Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Mazures ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Mazures représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Mazures ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Mazures, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Mazures, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardennes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Mazures ?

Accepted Answer

À Les Mazures, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardennes.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Les Mazures ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Mazures apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Les Mazures sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Mazures sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Les Mazures est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Mazures : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	—	—	—	8
2023	957 €/m² (indicatif)	957 €/m²	—	16
2024	997 €/m² (indicatif)	997 €/m²	—	19
2025	—	—	—	7

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Pre L Abbesse	30/06/2026	Maison	146 m²	241 000 €	1 651 €/m²
Place du Grand Marais	25/06/2026	Maison	44 m²	98 000 €	2 227 €/m²
Rue Saint Bernard	19/05/2026	Maison	82 m²	65 000 €	793 €/m²
Rue du Lac	11/05/2026	Maison	123 m²	295 000 €	2 398 €/m²
Impasse des Sapins	05/05/2026	Maison	174 m²	180 000 €	1 034 €/m²
Prise Clement	10/04/2026	Maison	164 m²	328 000 €	2 000 €/m²
Rue du Blocus	05/03/2026	Maison	33 m²	38 000 €	1 152 €/m²
Rue des Hayettes	30/01/2026	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
Rue Charles de Gaulle	22/01/2026	Maison	62 m²	50 000 €	806 €/m²
Rue des Roses	12/01/2026	Maison	84 m²	175 000 €	2 083 €/m²
Rue du Languedoc	09/12/2025	Maison	65 m²	52 100 €	802 €/m²
Rue Martin Marthe	03/10/2025	Maison	85 m²	50 000 €	588 €/m²
Queue Tournee	20/06/2025	Maison	100 m²	380 000 €	3 800 €/m²
Rue des Hayettes	13/06/2025	Maison	110 m²	152 000 €	1 382 €/m²
Rue des Roses	26/03/2025	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
Rue du Blocus	25/03/2025	Maison	240 m²	285 000 €	1 188 €/m²
Route de Revin	31/01/2025	Maison	59 m²	71 000 €	1 203 €/m²
Rue du Languedoc	11/12/2024	Maison	110 m²	115 000 €	1 045 €/m²
Route de Revin	11/12/2024	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
Fray et Mannesart	03/12/2024	MaisonVente groupée · 3 logements	243 m² (total)	1 500 000 €	6 173 €/m² en bloc

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Du diagnostic à la signature — 186 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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