Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fréteval ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fréteval représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 193 €/m² à Fréteval, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fréteval ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fréteval, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fréteval, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loir-et-Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fréteval ?

Accepted Answer

À Fréteval, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loir-et-Cher.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fréteval sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fréteval, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 193 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fréteval, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fréteval ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fréteval apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fréteval sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Fréteval sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 193 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Fréteval est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fréteval : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 102 €/m² (indicatif)	1 102 €/m²	—	24
2022	1 376 €/m² (indicatif)	1 376 €/m²	—	29
2023	1 464 €/m² (indicatif)	1 464 €/m²	—	20
2024	1 375 €/m² (indicatif)	1 375 €/m²	1 295 €/m²	17
2025	1 111 €/m² (indicatif)	1 111 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de l'Etang	11/06/2026	Maison	55 m²	67 000 €	1 218 €/m²
Rue Auguste Moreau	29/05/2026	Maison	55 m²	48 000 €	873 €/m²
Rue de la Gare	13/04/2026	Maison	148 m²	177 400 €	1 199 €/m²
Rue du Plessis	27/02/2026	Maison	73 m²	93 000 €	1 274 €/m²
Route du Chalet	02/02/2026	Maison	28 m²	56 000 €	2 000 €/m²
Route du Plessis	26/12/2025	Maison	66 m²	55 000 €	833 €/m²
Rue Auguste Moreau	05/12/2025	Maison	72 m²	127 000 €	1 764 €/m²
Rue du Plessis	25/11/2025	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
Chemin des Mardelles	21/11/2025	Maison	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²
Rue de l'Etang	18/11/2025	Maison	152 m²	90 000 €	592 €/m²
Rue Auguste Moreau	22/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	70 m² (total)	33 000 €	471 €/m² en bloc
La Maconnerie	14/10/2025	Maison	42 m²	46 000 €	1 095 €/m²
Rue Auguste Moreau	13/10/2025	Maison	96 m²	168 150 €	1 752 €/m²
Route de Courcelles	26/09/2025	Maison	20 m²	21 500 €	1 075 €/m²
Route de Courcelles	17/09/2025	Maison	120 m²	84 000 €	700 €/m²
Route de Courcelles	13/09/2025	Maison	141 m²	115 000 €	816 €/m²
Route de Courcelles	05/08/2025	Maison	53 m²	30 000 €	566 €/m²
Route du Chalet	17/07/2025	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²
Impasse de Beauregard	03/07/2025	Maison	113 m²	125 590 €	1 111 €/m²
Route de Courcelles	28/06/2025	Maison	49 m²	65 000 €	1 327 €/m²

Prix et marché immobilier à Fréteval

Agents immobiliers à Fréteval

36 biens actuellement en vente à Fréteval

Du diagnostic à la signature — 155 jours en médiane, sur 34 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Fréteval ?

Analyse par type de bien à Fréteval

Évolution des prix au m² à Fréteval

Dernières transactions immobilières à Fréteval

Est-ce le bon moment pour vendre à Fréteval ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Fréteval

Économie et revenus à Fréteval

Logement à Fréteval

Parc immobilier à Fréteval

Questions fréquentes — Immobilier à Fréteval

Trouvez votre agent idéal à Fréteval en 2 minutes

Villes proches de Fréteval

Pezou

Morée

La Ville-aux-Clercs

Oucques La Nouvelle

Saint-Ouen

Saint-Léonard-en-Beauce

Vendôme

Cloyes-les-Trois-Rivières

Blois