Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Plantaire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Plantaire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 926 €/m² à Saint-Plantaire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Plantaire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Plantaire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Plantaire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Plantaire ?

Accepted Answer

À Saint-Plantaire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Plantaire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Plantaire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 926 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Plantaire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Plantaire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Plantaire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Plantaire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Plantaire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 926 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Plantaire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Plantaire : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	803 €/m² (indicatif)	803 €/m²	—	22
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	11
2025	1 030 €/m² (indicatif)	1 030 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Hutte	22/05/2026	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
La Brousse Rouget	10/03/2026	Maison	27 m²	85 000 €	3 148 €/m²
La Couture	19/02/2026	Maison	64 m²	20 000 €	313 €/m²
Route du Bois Chaudron	19/01/2026	Maison	102 m²	75 091 €	736 €/m²
Le Geneplus	23/12/2025	Maison	110 m²	93 500 €	850 €/m²
La Cote	23/12/2025	Maison	99 m²	115 000 €	1 162 €/m²
Le Montet	19/12/2025	Maison	77 m²	131 880 €	1 713 €/m²
Les Trois Boisselees	18/12/2025	Maison	119 m²	153 000 €	1 286 €/m²
Fougeres	02/12/2025	Maison	81 m²	75 000 €	926 €/m²
Chemin de la Cote	18/11/2025	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
Plage de Fougeres	15/10/2025	Maison	206 m²	150 000 €	728 €/m²
L Aubier	14/10/2025	Maison	34 m²	20 900 €	615 €/m²
Rue de la Fontaine	10/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	173 m² (total)	70 000 €	405 €/m² en bloc
Fougeres	04/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	65 m² (total)	35 000 €	538 €/m² en bloc
Les Places	08/08/2025	Maison	123 m²	146 000 €	1 187 €/m²
Le Pre de la Chapelle	17/07/2025	Maison	36 m²	44 050 €	1 224 €/m²
Chemin de la Cote	11/07/2025	Maison	60 m²	18 644 €	311 €/m²
L Aubier	03/06/2025	Maison	170 m²	76 923 €	452 €/m²
L Epinat	13/05/2025	Maison	57 m²	38 500 €	675 €/m²
Cour des Granges	07/05/2025	Maison	44 m²	55 000 €	1 250 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 142 jours en médiane, sur 26 % des ventes

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