Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fraize ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fraize représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 505 €/m² à Fraize, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fraize ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fraize, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fraize, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vosges. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fraize ?

Accepted Answer

À Fraize, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vosges.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fraize sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fraize, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 505 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fraize, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fraize ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fraize apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fraize sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Fraize sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 505 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fraize ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fraize incluent : Route des Seches Tournees. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fraize est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fraize : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 220 €/m²	1 351 €/m²	338 €/m²	68
2022	1 402 €/m²	1 554 €/m²	783 €/m²	58
2023	1 335 €/m²	1 576 €/m²	862 €/m²	35
2024	1 580 €/m² (indicatif)	1 616 €/m²	679 €/m²	27
2025	1 540 €/m²	1 658 €/m²	831 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Mazeville	30/06/2026	Appartement	78 m²	60 000 €	769 €/m²
Route des Ponsez	29/06/2026	Maison	94 m²	35 000 €	372 €/m²
Rue Mal de Lattre de Tassigny	19/06/2026	Appartement	35 m²	67 000 €	1 914 €/m²
Rue de la Liberation	15/06/2026	Maison	66 m²	130 000 €	1 970 €/m²
Route du Giron	05/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	156 m² (total)	74 070 €	475 €/m² en bloc
Route de la Croix aux Mines	21/05/2026	Maison	40 m²	106 000 €	2 650 €/m²
Rue Eugene Mathis	18/05/2026	Maison	72 m²	147 800 €	2 053 €/m²
Rue du Doc Durand	13/05/2026	Maison	191 m²	253 000 €	1 325 €/m²
Rue du Doc Durand	07/05/2026	Maison	182 m²	169 000 €	929 €/m²
Rue des Aulnes	02/05/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	280 m² (total)	281 500 €	1 005 €/m² en bloc
Rue Eugene Mathis	16/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	173 m² (total)	55 000 €	318 €/m² en bloc
Residence de Guerreau	01/04/2026	Maison	149 m²	247 500 €	1 661 €/m²
Route Bellevue	30/03/2026	Maison	99 m²	52 250 €	528 €/m²
Impasse des Secs Pres	10/03/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	331 m² (total)	133 000 €	402 €/m² en bloc
Rue Gen F Ingold	10/03/2026	Maison	90 m²	131 000 €	1 456 €/m²
Rue des Bergeronnettes	17/02/2026	Maison	111 m²	264 000 €	2 378 €/m²
Rue des Aulnes	29/01/2026	Appartement	120 m²	105 000 €	875 €/m²
Rue du Doc Durand	17/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	164 m² (total)	108 000 €	659 €/m² en bloc
Rue des Lilas	08/01/2026	Maison	69 m²	93 000 €	1 348 €/m²
Rue des Aulnes	09/12/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	351 m² (total)	237 000 €	675 €/m² en bloc

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