Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Léonard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Léonard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 736 €/m² à Saint-Léonard, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Léonard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Léonard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Léonard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vosges. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Léonard ?

Accepted Answer

À Saint-Léonard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vosges.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Léonard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Léonard, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 736 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Léonard, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Léonard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Léonard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Léonard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Léonard sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 736 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Léonard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Léonard : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 359 €/m² (indicatif)	1 667 €/m²	1 002 €/m²	19
2022	1 749 €/m² (indicatif)	1 749 €/m²	1 623 €/m²	17
2023	—	—	—	13
2024	1 750 €/m² (indicatif)	1 871 €/m²	438 €/m²	17
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Ecayots	07/05/2026	Maison	77 m²	157 000 €	2 039 €/m²
Rue D Alsace	21/04/2026	Maison	120 m²	191 000 €	1 592 €/m²
Rue du Moulin	24/02/2026	Maison	105 m²	120 000 €	1 143 €/m²
Les Champs Moure	29/01/2026	Maison	65 m²	170 000 €	2 615 €/m²
Rue des Jardins	27/01/2026	Maison	100 m²	152 000 €	1 520 €/m²
Chemin des Gros Pres	20/11/2025	Maison	105 m²	227 500 €	2 167 €/m²
Route du Palmont	20/10/2025	Maison	103 m²	175 000 €	1 699 €/m²
Rue des Ecayots	30/09/2025	Maison	92 m²	209 000 €	2 272 €/m²
Rue de Lorraine	30/09/2025	Maison	139 m²	182 500 €	1 313 €/m²
Route de Mardichamp	26/09/2025	Maison	169 m²	208 630 €	1 234 €/m²
Chemin des Gros Pres	18/09/2025	Maison	121 m²	210 000 €	1 736 €/m²
Route du Palmont	19/06/2025	Maison	80 m²	97 000 €	1 213 €/m²
Rue du Pre Chapy	06/06/2025	Maison	95 m²	239 400 €	2 520 €/m²
Rue de Lorraine	22/05/2025	Maison	77 m²	218 000 €	2 831 €/m²
Rue de Lorraine	28/04/2025	Maison	90 m²	128 000 €	1 422 €/m²
Rue de L Etang	25/04/2025	Maison	80 m²	166 000 €	2 075 €/m²
Rue de la Meurthe	22/04/2025	Maison	120 m²	225 000 €	1 875 €/m²
Rue de Lorraine	17/03/2025	Appartement	124 m²	125 700 €	1 014 €/m²
Rue de Ribeaupierre	24/12/2024	Maison	74 m²	189 000 €	2 554 €/m²
Route de Mardichamp	08/10/2024	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 140 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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