Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plainfaing ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plainfaing représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 058 €/m² à Plainfaing, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plainfaing ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plainfaing, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plainfaing, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vosges. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plainfaing ?

Accepted Answer

À Plainfaing, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vosges.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plainfaing sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plainfaing, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 058 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plainfaing, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plainfaing ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plainfaing apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plainfaing sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Plainfaing sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 058 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Plainfaing ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Plainfaing incluent : Route d'Alsace, Route de Gerardmer. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Plainfaing est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Plainfaing, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 058 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 193 €/m²	1 317 €/m²	590 €/m²	41
2022	1 190 €/m²	1 333 €/m²	986 €/m²	33
2023	1 244 €/m² (indicatif)	1 526 €/m²	680 €/m²	29
2024	1 152 €/m² (indicatif)	1 580 €/m²	928 €/m²	23
2025	1 246 €/m²	1 477 €/m²	622 €/m²	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Croix des Zelles	01/06/2026	Maison	80 m²	106 500 €	1 331 €/m²
Rue du Reposoir	19/05/2026	Maison	55 m²	113 500 €	2 064 €/m²
Route de Gerardmer	19/05/2026	Appartement	84 m²	27 000 €	321 €/m²
Route de Varcivaux	07/05/2026	Maison	80 m²	36 000 €	450 €/m²
Route d'Alsace	07/05/2026	Appartement	55 m²	22 000 €	400 €/m²
Route de Gerardmer	02/04/2026	AppartementVente groupée · 6 logements	394 m² (total)	191 000 €	485 €/m² en bloc
Impasse du Coton	24/03/2026	Appartement	77 m²	36 810 €	478 €/m²
Route d'Alsace	13/03/2026	Maison	120 m²	119 000 €	992 €/m²
Route d'Alsace	13/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	102 m² (total)	61 225 €	600 €/m² en bloc
Route de Varcivaux	13/03/2026	Maison	76 m²	88 000 €	1 158 €/m²
Route d'Alsace	25/02/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	235 m² (total)	170 000 €	723 €/m² en bloc
Route d'Alsace	25/02/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	235 m² (total)	140 000 €	596 €/m² en bloc
Route de Gerardmer	19/02/2026	Appartement	80 m²	228 000 €	2 850 €/m²
Route de Gerardmer	17/02/2026	Appartement	62 m²	29 320 €	473 €/m²
Impasse Ernest Bluche	10/02/2026	Maison	64 m²	72 000 €	1 125 €/m²
Route de Saint Die	05/02/2026	Maison	80 m²	45 000 €	563 €/m²
Route de Gerardmer	29/01/2026	Appartement	95 m²	32 000 €	337 €/m²
Place de la Hetraie	29/01/2026	Appartement	90 m²	61 750 €	686 €/m²
Impasse du Textile	23/01/2026	Appartement	87 m²	56 950 €	655 €/m²
Route de Gerardmer	19/01/2026	Maison	77 m²	162 000 €	2 104 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Gerardmer	12	964 €/m²Q1 656 – Q3 1 139 €/m²	—	8	4	115 m²	novembre 2025
Route d'Alsace	8	1 582 €/m²Q1 1 080 – Q3 1 867 €/m²	—	5	3	72 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 192 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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