Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fraisans ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fraisans représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fraisans ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fraisans, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fraisans, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Jura. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fraisans ?

Accepted Answer

À Fraisans, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Jura.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Fraisans ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fraisans apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Fraisans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Fraisans sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Fraisans ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fraisans incluent : Rue de Rans. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Fraisans est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fraisans : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 695 €/m²	1 866 €/m²	852 €/m²	31
2022	—	—	—	10
2023	1 744 €/m² (indicatif)	1 726 €/m²	1 826 €/m²	21
2024	—	—	—	12
2025	1 512 €/m² (indicatif)	1 618 €/m²	1 098 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Marcel Ayme	30/06/2026	Maison	116 m²	201 500 €	1 737 €/m²
Rue de Rans	29/06/2026	Appartement	48 m²	48 000 €	1 000 €/m²
Rue de Rans	17/06/2026	Maison	237 m²	220 000 €	928 €/m²
Rue Pasteur	07/05/2026	Maison	124 m²	165 000 €	1 331 €/m²
Rue du Chateau	23/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	219 m² (total)	139 500 €	637 €/m² en bloc
Rle du Champ de Foire	03/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	186 m² (total)	175 400 €	943 €/m² en bloc
Rue des Alisiers	30/01/2026	Maison	88 m²	172 900 €	1 965 €/m²
Rue des Alisiers	15/01/2026	Maison	97 m²	232 900 €	2 401 €/m²
Rue de Courtefontaine	11/12/2025	Maison	132 m²	173 590 €	1 315 €/m²
Rue du Pont	14/11/2025	Appartement	47 m²	49 000 €	1 043 €/m²
Rue de Rans	31/10/2025	Maison	86 m²	159 000 €	1 849 €/m²
Rue des Charmilles	23/10/2025	Maison	86 m²	130 000 €	1 512 €/m²
Rue Marcel Ayme	03/10/2025	Maison	150 m²	129 000 €	860 €/m²
Rue du Pont	01/10/2025	Appartement	128 m²	140 500 €	1 098 €/m²
Rue de Rans	25/09/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	124 m² (total)	203 500 €	1 641 €/m² en bloc
Rue de Rans	02/09/2025	Maison	112 m²	143 820 €	1 284 €/m²
Rue du Luxembourg	25/07/2025	Maison	124 m²	213 900 €	1 725 €/m²
Allée des Tulipes	20/06/2025	Maison	120 m²	260 550 €	2 171 €/m²
Rue de L Eglise	23/05/2025	Appartement	45 m²	120 620 €	2 680 €/m²
Rue du Chateau	23/05/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	147 m² (total)	490 000 €	3 333 €/m² en bloc

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Du diagnostic à la signature — 319 jours en médiane, sur 66 % des ventes

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