Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fontrieu ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fontrieu représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 126 €/m² à Fontrieu, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fontrieu ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fontrieu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fontrieu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fontrieu ?

Accepted Answer

À Fontrieu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fontrieu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fontrieu, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 126 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fontrieu, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fontrieu ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fontrieu apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fontrieu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Fontrieu sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 126 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Fontrieu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fontrieu : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	868 €/m²	890 €/m²	644 €/m²	35
2022	1 342 €/m² (indicatif)	1 388 €/m²	510 €/m²	26
2023	1 017 €/m² (indicatif)	1 017 €/m²	—	18
2024	1 061 €/m² (indicatif)	1 027 €/m²	1 278 €/m²	28
2025	915 €/m² (indicatif)	915 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Hameau le Suquet	02/06/2026	Maison	43 m²	20 000 €	465 €/m²
Hameau de Soulegre	19/03/2026	Maison	100 m²	22 000 €	220 €/m²
Hameau d'Entrevergnes Haut	17/03/2026	Maison	42 m²	37 000 €	881 €/m²
Ouillats	19/02/2026	Maison	65 m²	85 000 €	1 308 €/m²
Hameau le Saut de Legue	09/01/2026	Maison	66 m²	126 740 €	1 920 €/m²
Hameau de Fontbonne Bas	16/12/2025	Maison	65 m²	15 000 €	231 €/m²
Hameau de Vales Bas	10/12/2025	Maison	97 m²	114 540 €	1 181 €/m²
La Pradele	11/08/2025	Maison	70 m²	124 000 €	1 771 €/m²
Hameau de Besses	27/06/2025	Maison	50 m²	70 985 €	1 420 €/m²
Hameau de Bagnolet	26/06/2025	Maison	75 m²	55 000 €	733 €/m²
Hameau de Vales Bas	22/05/2025	Maison	80 m²	44 000 €	550 €/m²
Hameau de Vie	24/04/2025	Maison	93 m²	175 000 €	1 882 €/m²
Hameau le Teil Bas	22/04/2025	Maison	140 m²	55 000 €	393 €/m²
Hameau de Bessouze	17/04/2025	Maison	86 m²	60 000 €	698 €/m²
Hameau de Biot	14/04/2025	Maison	78 m²	83 540 €	1 071 €/m²
Hameau de Candouvrie	09/04/2025	Maison	110 m²	176 000 €	1 600 €/m²
Hameau de Castelnau de Brassac	02/04/2025	Maison	90 m²	115 820 €	1 287 €/m²
Hameau de Fontbonne Bas	31/03/2025	Maison	112 m²	75 000 €	670 €/m²
Hameau de Fontbonne Bas	24/03/2025	Maison	135 m²	79 000 €	585 €/m²
Hameau de Baffignac	12/02/2025	Maison	75 m²	122 040 €	1 627 €/m²

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18 biens actuellement en vente à Fontrieu

Du diagnostic à la signature — 187 jours en médiane, sur 25 % des ventes

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