Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Brassac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Brassac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Brassac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Brassac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Brassac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Brassac ?

Accepted Answer

À Brassac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Brassac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Brassac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Brassac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Brassac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Brassac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Brassac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	795 €/m² (indicatif)	795 €/m²	—	22
2022	911 €/m² (indicatif)	911 €/m²	—	27
2023	933 €/m² (indicatif)	860 €/m²	933 €/m²	21
2024	1 181 €/m² (indicatif)	1 181 €/m²	—	17
2025	1 029 €/m² (indicatif)	1 029 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée du Chateau	05/06/2026	MixteVente groupée · 4 logements	242 m² (total)	165 000 €	682 €/m² en bloc
Route de Saint Agnan	06/05/2026	Maison	59 m²	110 000 €	1 864 €/m²
Lotissement de la Croix de Castres	28/04/2026	Maison	80 m²	45 719 €	571 €/m²
Route de Ferrieres	20/03/2026	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
Chemin des Payssibots	08/01/2026	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
Place Saint Blaise	23/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	175 m² (total)	97 500 €	557 €/m² en bloc
Hameau de la Catalanie	14/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	124 m² (total)	155 000 €	1 250 €/m² en bloc
Rue du Moulin	08/10/2025	Maison	224 m²	205 000 €	915 €/m²
Rue des Maures	05/09/2025	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
Place de Belfortes	28/07/2025	Maison	155 m²	80 000 €	516 €/m²
Rue du Vent d'Autan	23/05/2025	Maison	85 m²	75 000 €	882 €/m²
Place de Castelnau	14/05/2025	Maison	64 m²	68 000 €	1 063 €/m²
Avenue du Sidobre	08/04/2025	Maison	80 m²	88 000 €	1 100 €/m²
Chemin de Monsegou	04/04/2025	Maison	128 m²	155 000 €	1 211 €/m²
Route de Ferrieres	25/03/2025	Maison	70 m²	72 000 €	1 029 €/m²
Rue Croix de Castres	21/03/2025	Maison	130 m²	270 000 €	2 077 €/m²
Place Saint Blaise	19/02/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	175 m² (total)	90 000 €	514 €/m² en bloc
Chemin de Combespinas	17/02/2025	Maison	40 m²	108 000 €	2 700 €/m²
Place du Griffoul	20/01/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	132 m² (total)	130 000 €	985 €/m² en bloc
Place du Barraq	03/01/2025	Maison	129 m²	120 000 €	930 €/m²

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43 biens actuellement en vente à Brassac

Du diagnostic à la signature — 171 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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