Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fleury ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fleury représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fleury ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fleury, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fleury, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fleury ?

Accepted Answer

À Fleury, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Fleury ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fleury apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Fleury sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Fleury sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Fleury ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fleury incluent : Grande Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Fleury est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fleury : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	—	—	—	10
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rle Brunette	08/01/2026	Maison	107 m²	150 000 €	1 402 €/m²
Grande Rue Grande Rue	07/11/2025	Maison	58 m²	225 000 €	3 879 €/m²
Rue de la Distillerie	29/10/2025	Appartement	70 m²	384 000 €	5 486 €/m²
Chemin de la Messe	19/08/2025	Maison	110 m²	235 700 €	2 143 €/m²
Rue du Trocadero	08/08/2025	Maison	136 m²	305 000 €	2 243 €/m²
Place du Gazon	17/07/2025	Maison	65 m²	289 900 €	4 460 €/m²
Chemin de la Briqueterie	30/06/2025	Maison	93 m²	291 300 €	3 132 €/m²
Grande Rue Grande Rue	28/05/2025	Maison	140 m²	245 000 €	1 750 €/m²
Neuvillette	12/03/2025	Maison	94 m²	315 000 €	3 351 €/m²
Chemin de la Beauce	28/02/2025	Maison	73 m²	211 000 €	2 890 €/m²
Grande Rue Grande Rue	08/01/2025	Maison	87 m²	227 000 €	2 609 €/m²
Grande Rue Grande Rue	09/10/2024	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
Neuvillette	27/09/2024	Maison	112 m²	190 000 €	1 696 €/m²
Grande Rue Grande Rue	12/09/2024	Maison	63 m²	192 000 €	3 048 €/m²
Grande Rue Grande Rue	04/09/2024	Maison	84 m²	250 000 €	2 976 €/m²
Rue de la Garenne	02/08/2024	Maison	113 m²	295 000 €	2 611 €/m²
Rue de la Garenne	01/08/2024	Maison	73 m²	247 000 €	3 384 €/m²
Grande Rue Grande Rue	24/05/2024	Maison	45 m²	162 000 €	3 600 €/m²
Rue de la Garenne	14/05/2024	Maison	71 m²	262 000 €	3 690 €/m²
Rue du Moulin	17/04/2024	Maison	63 m²	190 000 €	3 016 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 121 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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