Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Faycelles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Faycelles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Faycelles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Faycelles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Faycelles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Faycelles ?

Accepted Answer

À Faycelles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Faycelles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Faycelles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Faycelles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Faycelles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Faycelles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Faycelles : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place du Batut	05/06/2026	Maison	110 m²	62 000 €	564 €/m²
Impasse de la Grange	17/02/2026	Maison	84 m²	175 000 €	2 083 €/m²
Place de la Falaise	19/12/2025	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
Rue des Trois Auberges	04/11/2025	Maison	52 m²	165 000 €	3 173 €/m²
Route de Toirac	08/10/2025	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²
Route de Buffant	16/09/2025	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
Chemin de la Fontaine	29/08/2025	Maison	180 m²	380 000 €	2 111 €/m²
Chemin du Mas de Sourbet	11/08/2025	Maison	59 m²	120 000 €	2 034 €/m²
Chemin des Arnauds	26/06/2025	Maison	184 m²	347 000 €	1 886 €/m²
Impasse du Mas du Rou	06/06/2025	Maison	104 m²	255 000 €	2 452 €/m²
Route de Buffant	10/05/2025	Maison	110 m²	273 910 €	2 490 €/m²
Chemin du Puech	19/02/2025	Maison	52 m²	250 000 €	4 808 €/m²
Route de Rocaviale	25/10/2024	Maison	126 m²	217 000 €	1 722 €/m²
Route de la Valade	05/10/2024	Maison	42 m²	60 000 €	1 429 €/m²
Impasse de la Salamandre	21/09/2024	Maison	80 m²	198 000 €	2 475 €/m²
Route de Buffant	30/08/2024	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
Chemin du Mas de Vaur	01/08/2024	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
La Madeleine	09/07/2024	Maison	132 m²	220 000 €	1 667 €/m²
Voie Romaine	08/07/2024	Maison	90 m²	359 290 €	3 992 €/m²
Le Pesquie	08/07/2024	Maison	59 m²	130 000 €	2 203 €/m²

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14 biens actuellement en vente à Faycelles

Du diagnostic à la signature — 215 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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