Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ferrières-Saint-Mary ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ferrières-Saint-Mary représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ferrières-Saint-Mary ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ferrières-Saint-Mary, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ferrières-Saint-Mary, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cantal. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ferrières-Saint-Mary ?

Accepted Answer

À Ferrières-Saint-Mary, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cantal.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Ferrières-Saint-Mary ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ferrières-Saint-Mary apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Ferrières-Saint-Mary sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

5 ventes immobilières ont été enregistrées à Ferrières-Saint-Mary sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Ferrières-Saint-Mary est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ferrières-Saint-Mary : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	6
2022	—	—	—	5
2023	—	—	—	6
2024	—	—	—	5
2025	—	—	—	5

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Rocher	07/03/2026	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
Le Ventoux	19/12/2025	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
Le Rocher	12/12/2025	Maison	56 m²	21 700 €	388 €/m²
Le Rocher	29/07/2025	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
Le Rocher	09/05/2025	Maison	76 m²	50 000 €	658 €/m²
Lusclade	25/01/2025	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
Ferrieres	12/11/2024	Maison	50 m²	22 000 €	440 €/m²
Videt	30/10/2024	Maison	88 m²	43 500 €	494 €/m²
Ferrieres	19/07/2024	Maison	129 m²	40 000 €	310 €/m²
Ferrieres	03/02/2024	Maison	70 m²	48 000 €	686 €/m²
Lusclade	04/01/2024	Maison	56 m²	37 000 €	661 €/m²
Florence	24/10/2023	Maison	70 m²	44 000 €	629 €/m²
Florence	11/10/2023	Maison	90 m²	28 510 €	317 €/m²
Ferrieres	26/08/2023	MaisonVente groupée · 2 logements	100 m² (total)	29 000 €	290 €/m² en bloc
Le Rocher	04/07/2023	Maison	30 m²	12 000 €	400 €/m²
Videt	24/06/2023	Maison	60 m²	25 000 €	417 €/m²
Ferrieres	23/05/2023	Maison	70 m²	87 000 €	1 243 €/m²
Ferrieres	15/11/2022	Maison	91 m²	120 750 €	1 327 €/m²
Florence	22/09/2022	MaisonVente groupée · 2 logements	60 m² (total)	20 000 €	333 €/m² en bloc
L Oursiere	15/07/2022	Maison	72 m²	52 000 €	722 €/m²

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