Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Err ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Err représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 239 €/m² à Err, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Err ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Err, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Err, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Err ?

Accepted Answer

À Err, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Err sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Err, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 239 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Err, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Err ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Err apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Err sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Err sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 239 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Err ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Err incluent : Lotissement les Solanes, Cami de Sallagosa, Village. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Err est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Err : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 233 €/m² (indicatif)	2 233 €/m²	2 187 €/m²	20
2022	2 939 €/m² (indicatif)	2 917 €/m²	2 988 €/m²	24
2023	3 198 €/m² (indicatif)	2 479 €/m²	3 417 €/m²	22
2024	3 182 €/m² (indicatif)	2 667 €/m²	3 563 €/m²	19
2025	3 114 €/m² (indicatif)	2 867 €/m²	3 327 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement les Solanes	30/04/2026	Appartement	42 m²	180 000 €	4 286 €/m²
Cae Major	17/04/2026	Appartement	74 m²	262 000 €	3 541 €/m²
Village	10/04/2026	Maison	51 m²	215 000 €	4 216 €/m²
Cami de Sallagosa	13/03/2026	Appartement	47 m²	255 000 €	5 426 €/m²
Cami de Sallagosa	20/02/2026	Appartement	47 m²	255 000 €	5 426 €/m²
Cami de la Ribereta	23/12/2025	Maison	170 m²	450 000 €	2 647 €/m²
Cami de Nuria	28/11/2025	Appartement	39 m²	145 000 €	3 718 €/m²
Cae Rebos	14/11/2025	Maison	60 m²	194 490 €	3 242 €/m²
Lotissement les Solanes	12/11/2025	Appartement	48 m²	210 000 €	4 375 €/m²
Cami Ramader	07/11/2025	Appartement	88 m²	285 000 €	3 239 €/m²
Cami de Sallagosa	24/10/2025	Appartement	49 m²	217 500 €	4 439 €/m²
Lotissement le Puigmal	03/10/2025	Maison	59 m²	162 000 €	2 746 €/m²
Village	09/09/2025	Maison	144 m²	167 500 €	1 163 €/m²
Pla de Baix	26/08/2025	Maison	97 m²	257 000 €	2 649 €/m²
Cami de Sallagosa	14/08/2025	Appartement	48 m²	217 000 €	4 521 €/m²
Cami de Nuria	08/08/2025	Appartement	41 m²	140 000 €	3 415 €/m²
Cae de Cal Giralt	11/07/2025	Appartement	57 m²	100 000 €	1 754 €/m²
Cae Del Moli	06/06/2025	Maison	92 m²	275 000 €	2 989 €/m²
Cae Major	06/06/2025	Maison	104 m²	385 000 €	3 702 €/m²
Village	26/05/2025	Appartement	68 m²	127 000 €	1 868 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Village	11	—	2 065 €/m²Q1 1 911 – Q3 2 918 €/m²	4	7	66 m²	septembre 2025
Lotissement les Solanes	8	—	4 075 €/m²Q1 3 745 – Q3 4 258 €/m²	0	8	42 m²	novembre 2025
Cami de Sallagosa	8	—	3 527 €/m²Q1 3 054 – Q3 4 110 €/m²	0	8	53 m²	octobre 2025

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