Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Étain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Étain représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 387 €/m² à Étain, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Étain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Étain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Étain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Étain ?

Accepted Answer

À Étain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meuse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Étain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Étain, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 387 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Étain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Étain ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Étain apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Étain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

53 ventes immobilières ont été enregistrées à Étain sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 48 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 387 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Étain ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Étain incluent : Rue Andre Maginot, Avenue du Grand Breuil. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Étain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Étain, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 387 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 061 €/m²	1 064 €/m²	609 €/m²	54
2022	1 127 €/m²	1 143 €/m²	630 €/m²	53
2023	1 070 €/m²	1 231 €/m²	889 €/m²	51
2024	1 134 €/m²	1 017 €/m²	3 062 €/m²	43
2025	1 361 €/m²	1 374 €/m²	919 €/m²	43

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Damvillers	30/06/2026	Maison	160 m²	356 250 €	2 227 €/m²
Allée du Champ de Foire	15/06/2026	Maison	60 m²	119 000 €	1 983 €/m²
Rue de Bourgogne	08/06/2026	Maison	111 m²	156 000 €	1 405 €/m²
Rue Andre Maginot	29/05/2026	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²
Rue de la Maternite	07/05/2026	Maison	117 m²	150 000 €	1 282 €/m²
Allée du Champ de Foire	20/04/2026	Maison	72 m²	30 000 €	417 €/m²
Le Haut Bois	16/04/2026	Maison	78 m²	250 000 €	3 205 €/m²
Rue D Alsace	13/04/2026	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
Avenue du 8 Eme Bcp	09/04/2026	Maison	76 m²	100 000 €	1 316 €/m²
Route de Damvillers	30/03/2026	Maison	60 m²	63 000 €	1 050 €/m²
Route de Foameix	30/03/2026	Maison	120 m²	280 500 €	2 338 €/m²
Rue Nouvelle	27/03/2026	Maison	50 m²	66 000 €	1 320 €/m²
Rue du Tilleul	25/03/2026	Maison	113 m²	233 000 €	2 062 €/m²
Rue D Alsace	24/03/2026	Maison	144 m²	230 000 €	1 597 €/m²
Avenue du General de Gaulle	20/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	184 m² (total)	180 000 €	978 €/m² en bloc
Avenue du 8 Eme Bcp	18/03/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	247 m² (total)	280 100 €	1 134 €/m² en bloc
Rue Lucie Aubrac	18/03/2026	Maison	124 m²	199 000 €	1 605 €/m²
Rue du Contour	05/03/2026	Appartement	126 m²	77 000 €	611 €/m²
Rue Andre Maginot	02/03/2026	Maison	87 m²	170 000 €	1 954 €/m²
Rue du Petit Ornel	26/02/2026	Maison	78 m²	65 000 €	833 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Andre Maginot	11	1 385 €/m²Q1 1 198 – Q3 1 462 €/m²	—	11	0	122 m²	août 2025
Avenue du Grand Breuil	8	1 186 €/m²Q1 705 – Q3 1 473 €/m²	—	8	0	107 m²	décembre 2025

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