Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Belleville-sur-Meuse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Belleville-sur-Meuse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 414 €/m² à Belleville-sur-Meuse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Belleville-sur-Meuse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Belleville-sur-Meuse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Belleville-sur-Meuse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Belleville-sur-Meuse ?

Accepted Answer

À Belleville-sur-Meuse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meuse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Belleville-sur-Meuse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Belleville-sur-Meuse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 414 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Belleville-sur-Meuse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Belleville-sur-Meuse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Belleville-sur-Meuse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Belleville-sur-Meuse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

43 ventes immobilières ont été enregistrées à Belleville-sur-Meuse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 414 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Belleville-sur-Meuse ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Belleville-sur-Meuse incluent : Rue du General Sarrail, Rue de la Republique, Rue de la Galavaude, Rue du General de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Belleville-sur-Meuse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Belleville-sur-Meuse, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 414 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 203 €/m²	1 538 €/m²	1 160 €/m²	54
2022	1 428 €/m²	1 722 €/m²	1 269 €/m²	48
2023	1 364 €/m²	1 472 €/m²	1 190 €/m²	32
2024	1 237 €/m²	1 441 €/m²	977 €/m²	32
2025	1 349 €/m²	1 397 €/m²	1 247 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Galavaude	21/05/2026	Appartement	87 m²	116 000 €	1 333 €/m²
Rue du General de Gaulle	24/04/2026	Maison	68 m²	145 000 €	2 132 €/m²
Chemin des Brouillards	23/04/2026	Appartement	50 m²	72 000 €	1 440 €/m²
Rue du General Sarrail	21/04/2026	Maison	97 m²	130 000 €	1 340 €/m²
Rue Victor Hugo	27/03/2026	Maison	106 m²	159 500 €	1 505 €/m²
Chemin de Fleury	25/03/2026	Maison	76 m²	135 000 €	1 776 €/m²
Rue du General Sarrail	23/03/2026	Maison	80 m²	119 500 €	1 494 €/m²
Rue de la Galavaude	17/03/2026	Appartement	79 m²	115 000 €	1 456 €/m²
Chemin des Brouillards	12/03/2026	Appartement	46 m²	68 000 €	1 478 €/m²
Chemin des Brouillards	12/03/2026	Appartement	50 m²	70 500 €	1 410 €/m²
Rue du Parc A Ballons	05/03/2026	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
Rue du Commandant Raynal	20/02/2026	Maison	94 m²	158 000 €	1 681 €/m²
Rue du Commandant Raynal	04/02/2026	Maison	76 m²	140 000 €	1 842 €/m²
Rue du General Mangin	23/01/2026	Maison	152 m²	130 000 €	855 €/m²
Rue du Commandant Raynal	08/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	155 m² (total)	320 000 €	2 065 €/m² en bloc
Rue de la Republique	16/12/2025	Maison	75 m²	87 000 €	1 160 €/m²
Chemin des Brouillards	12/12/2025	Appartement	46 m²	65 000 €	1 413 €/m²
Rue de la Republique	12/12/2025	Maison	70 m²	137 000 €	1 957 €/m²
Rue du General de Gaulle	03/12/2025	Maison	68 m²	106 000 €	1 559 €/m²
Rue du Colonel Driant	24/11/2025	Maison	106 m²	160 000 €	1 509 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Galavaude	17	—	1 057 €/m²Q1 909 – Q3 1 282 €/m²	0	17	83 m²	juillet 2025
Rue de la Republique	11	1 364 €/m²Q1 1 076 – Q3 1 469 €/m²	—	11	0	94 m²	décembre 2025
Rue du General Sarrail	10	1 391 €/m²Q1 1 245 – Q3 1 635 €/m²	—	9	1	102 m²	septembre 2025
Rue du General de Gaulle	10	1 018 €/m²Q1 912 – Q3 1 161 €/m²	—	8	2	103 m²	décembre 2025

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