Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Empurany ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Empurany représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 399 €/m² à Empurany, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Empurany ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Empurany, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Empurany, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Empurany ?

Accepted Answer

À Empurany, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Empurany sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Empurany, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 399 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Empurany, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Empurany ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Empurany apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Empurany sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Empurany sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 399 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Empurany est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Empurany : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 544 €/m² (indicatif)	1 544 €/m²	—	19
2022	1 872 €/m² (indicatif)	1 918 €/m²	985 €/m²	15
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	6
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Servolles	10/03/2026	Maison	30 m²	17 000 €	567 €/m²
Route du Lac	02/03/2026	Maison	76 m²	185 000 €	2 434 €/m²
Rue du Bourg	30/01/2026	Maison	73 m²	83 160 €	1 139 €/m²
Le Village	28/01/2026	Appartement	33 m²	34 650 €	1 050 €/m²
Chemin de Labatie	13/01/2026	Maison	168 m²	235 000 €	1 399 €/m²
Route de Chanareille	19/12/2025	Maison	60 m²	132 000 €	2 200 €/m²
Route du Col du Perrier	09/12/2025	Maison	74 m²	212 500 €	2 872 €/m²
Rue Centrale	05/12/2025	Maison	146 m²	133 535 €	915 €/m²
Route du Lac	17/11/2025	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
Route du Lac	20/10/2025	Maison	80 m²	117 800 €	1 473 €/m²
Route du Lac	10/10/2025	Maison	93 m²	86 435 €	929 €/m²
Les Chapoutiers	15/09/2025	Maison	125 m²	250 400 €	2 003 €/m²
Chemin des Vingtenoux	01/09/2025	Maison	118 m²	108 000 €	915 €/m²
Chemin de Larra	27/08/2025	Maison	52 m²	50 000 €	962 €/m²
Route du Lac	21/08/2025	Maison	37 m²	145 000 €	3 919 €/m²
Chemin de Batisoulet	21/08/2025	Maison	100 m²	219 000 €	2 190 €/m²
Chemin de Larra	28/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	181 m² (total)	330 000 €	1 823 €/m² en bloc
Chemin de Meyrenal	25/07/2025	Maison	100 m²	181 000 €	1 810 €/m²
Route de Lamastre	27/06/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	90 m² (total)	165 000 €	1 833 €/m² en bloc
Rue Centrale	13/12/2024	Maison	72 m²	92 656 €	1 287 €/m²

Prix et marché immobilier à Empurany

Agents immobiliers à Empurany

11 biens actuellement en vente à Empurany

Quels outils pour préparer votre achat à Empurany ?

Analyse par type de bien à Empurany

Dernières transactions immobilières à Empurany

Est-ce le bon moment pour vendre à Empurany ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Empurany

Économie et revenus à Empurany

Logement à Empurany

Parc immobilier à Empurany

Questions fréquentes — Immobilier à Empurany

Trouvez votre agent idéal à Empurany en 2 minutes

Villes proches de Empurany

Lamastre

Saint-Félicien

Saint-Barthélemy-Grozon

Désaignes

Colombier-le-Jeune

Saint-Victor

Lalouvesc

Satillieu

Valence