Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Félicien ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Félicien représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Félicien ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Félicien, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Félicien, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Félicien ?

Accepted Answer

À Saint-Félicien, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Félicien ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Félicien apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Félicien sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Félicien sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Félicien est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Félicien : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	—	—	—	11
2023	1 100 €/m² (indicatif)	1 210 €/m²	860 €/m²	19
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Marcou	13/05/2026	Maison	56 m²	250 000 €	4 464 €/m²
Place de l'Hotel de Ville	28/04/2026	Appartement	35 m²	45 000 €	1 286 €/m²
Grande Rue	07/04/2026	Maison	93 m²	135 000 €	1 452 €/m²
Route de Juny	20/03/2026	Maison	98 m²	209 200 €	2 135 €/m²
Place de l'Hotel de Ville	12/12/2025	Maison	100 m²	125 950 €	1 260 €/m²
Chemin de Montpeyroux	26/06/2025	Maison	70 m²	188 000 €	2 686 €/m²
Impasse de Chiflet	13/06/2025	Maison	103 m²	458 400 €	4 450 €/m²
Colonier	28/05/2025	Maison	82 m²	70 000 €	854 €/m²
Route de Pojot	12/05/2025	Maison	150 m²	315 000 €	2 100 €/m²
Place de Chantaroux	06/05/2025	Maison	50 m²	31 000 €	620 €/m²
Rue Tire Boeuf	16/04/2025	AppartementVente groupée · 6 logements	343 m² (total)	230 000 €	671 €/m² en bloc
Route de Lalouvesc	11/04/2025	Maison	58 m²	240 000 €	4 138 €/m²
Place de L Eglise	26/03/2025	Maison	75 m²	35 000 €	467 €/m²
Rue de Chabetou	20/02/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	85 m² (total)	100 000 €	1 176 €/m² en bloc
Chemin des Blaches	29/01/2025	Maison	132 m²	400 000 €	3 030 €/m²
Grande Rue Grande Rue	13/12/2024	Maison	40 m²	86 000 €	2 150 €/m²
Grande Rue Grande Rue	02/12/2024	Maison	60 m²	146 450 €	2 441 €/m²
Belair	15/10/2024	Maison	168 m²	145 000 €	863 €/m²
Chemin des Bruyeres	20/09/2024	Maison	187 m²	437 072 €	2 337 €/m²
Chemin des Oliviers	19/09/2024	Maison	150 m²	445 000 €	2 967 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Félicien

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29 biens actuellement en vente à Saint-Félicien

Du diagnostic à la signature — 251 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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