Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Grosseto-Prugna ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Grosseto-Prugna représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 685 €/m² à Grosseto-Prugna, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Grosseto-Prugna ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grosseto-Prugna, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grosseto-Prugna, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Corse-du-Sud. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grosseto-Prugna ?

Accepted Answer

À Grosseto-Prugna, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Corse-du-Sud.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Grosseto-Prugna sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Grosseto-Prugna, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 685 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Grosseto-Prugna, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Grosseto-Prugna ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Grosseto-Prugna apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Grosseto-Prugna sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

115 ventes immobilières ont été enregistrées à Grosseto-Prugna sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 112 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 685 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Grosseto-Prugna ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Grosseto-Prugna incluent : Résidence Domaine de la Viva, Fornace, Viva, Marincaj Di Viva, Canne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Grosseto-Prugna est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Grosseto-Prugna, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 685 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 034 €/m²	6 508 €/m²	4 564 €/m²	111
2022	5 749 €/m²	6 356 €/m²	5 325 €/m²	120
2023	6 174 €/m²	6 868 €/m²	5 917 €/m²	84
2024	5 937 €/m²	6 605 €/m²	5 797 €/m²	88
2025	5 555 €/m²	5 845 €/m²	5 423 €/m²	104

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Vge de Terra Bella	24/06/2026	Appartement	31 m²	136 000 €	4 387 €/m²
Vge de Terra Bella	16/06/2026	Appartement	32 m²	140 000 €	4 375 €/m²
Vge de Terra Bella	09/06/2026	Appartement	31 m²	126 825 €	4 091 €/m²
Résidence Domaine de la Viva	04/06/2026	Appartement	71 m²	650 000 €	9 155 €/m²
Porticcio	29/05/2026	Maison	184 m²	1 420 240 €	7 719 €/m²
Vge de Terra Bella	28/05/2026	Appartement	21 m²	78 000 €	3 714 €/m²
Forcoli	28/04/2026	Maison	50 m²	373 150 €	7 463 €/m²
Vge de Terra Bella	23/04/2026	Appartement	48 m²	32 400 €	675 €/m²
Lotissement les Couchants	22/04/2026	Appartement	35 m²	231 900 €	6 626 €/m²
Vge de Terra Bella	16/04/2026	Appartement	34 m²	155 000 €	4 559 €/m²
Vge de Terra Bella	13/04/2026	Appartement	49 m²	233 200 €	4 759 €/m²
Résidence Alba Serena	10/04/2026	Appartement	77 m²	590 350 €	7 667 €/m²
Lotissement les Candilelli	10/04/2026	Maison	140 m²	780 000 €	5 571 €/m²
Route du Fort	09/04/2026	Appartement	50 m²	240 000 €	4 800 €/m²
Route du Fort	08/04/2026	Appartement	54 m²	465 000 €	8 611 €/m²
Lotissement Hameaux du Soleil	07/04/2026	Maison	35 m²	241 850 €	6 910 €/m²
Tennerella	07/04/2026	Maison	49 m²	250 000 €	5 102 €/m²
Marincaj Di Viva	01/04/2026	Maison	64 m²	395 000 €	6 172 €/m²
Vge de Terra Bella	31/03/2026	Appartement	45 m²	177 700 €	3 949 €/m²
Résidence Domaine de la Viva	31/03/2026	Appartement	75 m²	570 000 €	7 600 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Vge de Terra Bella	89	—	5 277 €/m²Q1 4 706 – Q3 6 034 €/m²	0	89	35 m²	décembre 2025
Porticcio	24	14 018 €/m²Q1 7 460 – Q3 18 208 €/m²	5 423 €/m²Q1 4 739 – Q3 5 833 €/m²	11	13	98 m²	décembre 2025
Marincaj Di Viva	11	6 489 €/m²Q1 6 118 – Q3 7 391 €/m²	—	11	0	92 m²	décembre 2025
Viva	10	—	6 609 €/m²Q1 1 727 – Q3 7 121 €/m²	0	10	58 m²	décembre 2025
Résidence Domaine de la Viva	9	—	8 596 €/m²Q1 7 440 – Q3 8 825 €/m²	0	9	66 m²	décembre 2025
Fornace	9	7 353 €/m²Q1 5 983 – Q3 8 850 €/m²	—	9	0	100 m²	mai 2025
Canne	9	6 393 €/m²Q1 5 065 – Q3 8 271 €/m²	—	9	0	135 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Grosseto-Prugna

Agents immobiliers à Grosseto-Prugna

284 biens actuellement en vente à Grosseto-Prugna

Quels outils pour préparer votre achat à Grosseto-Prugna ?

Analyse par type de bien à Grosseto-Prugna

Évolution des prix au m² à Grosseto-Prugna

Dernières transactions immobilières à Grosseto-Prugna

Prix de l'immobilier par rue à Grosseto-Prugna

Est-ce le bon moment pour vendre à Grosseto-Prugna ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Grosseto-Prugna

Économie et revenus à Grosseto-Prugna

Logement à Grosseto-Prugna

Parc immobilier à Grosseto-Prugna

Questions fréquentes — Immobilier à Grosseto-Prugna

Trouvez votre agent idéal à Grosseto-Prugna en 2 minutes

Villes proches de Grosseto-Prugna

Cauro

Albitreccia

Bastelicaccia

Pietrosella

Cuttoli-Corticchiato

Ajaccio

Afa

Sarrola-Carcopino