Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aubiat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aubiat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aubiat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aubiat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aubiat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aubiat ?

Accepted Answer

À Aubiat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Aubiat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aubiat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Aubiat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Aubiat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Aubiat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Aubiat : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	—	—	—	9
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Littes - Persignat	23/02/2026	Maison	91 m²	199 500 €	2 192 €/m²
Rue General Robert Caillaud	13/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	108 m² (total)	105 000 €	972 €/m² en bloc
Rue General Robert Caillaud	13/02/2026	Maison	84 m²	65 000 €	774 €/m²
Chemin Neuf	23/12/2025	Maison	83 m²	187 000 €	2 253 €/m²
Rue des Batailles	01/10/2025	Maison	66 m²	87 500 €	1 326 €/m²
Rue Neuve	18/08/2025	Maison	80 m²	250 050 €	3 126 €/m²
Impasse des Lilas	02/08/2025	Maison	58 m²	90 000 €	1 552 €/m²
Hameau Lachamp	25/07/2025	Maison	71 m²	189 900 €	2 675 €/m²
Rue de la Croze	25/07/2025	Maison	206 m²	285 000 €	1 383 €/m²
Hameau Lachamp	17/07/2025	Maison	70 m²	183 900 €	2 627 €/m²
Rue des Patureaux - Chazelles	02/06/2025	Maison	100 m²	247 100 €	2 471 €/m²
Rue des Prelles - Chazelles	24/04/2025	Maison	150 m²	50 000 €	333 €/m²
Rue des Batailles	18/04/2025	Maison	52 m²	68 080 €	1 309 €/m²
Rue du Chateau D Eau	14/02/2025	Maison	100 m²	313 572 €	3 136 €/m²
Rue du Puy Rozier - Chazelles	14/01/2025	Maison	103 m²	133 505 €	1 296 €/m²
Rue des Cordelieres- Chazelle	12/12/2024	Appartement	91 m²	20 000 €	220 €/m²
Place des Tilleuls - Chazelles	12/12/2024	MixteVente groupée · 2 logements	187 m² (total)	115 000 €	615 €/m² en bloc
Place des Batailles	23/10/2024	Maison	122 m²	282 000 €	2 311 €/m²
Chemin des Vallieres - Chazelles	17/10/2024	Maison	95 m²	251 925 €	2 652 €/m²
Rue des Prelles - Chazelles	20/09/2024	Maison	81 m²	87 000 €	1 074 €/m²

Prix et marché immobilier à Aubiat

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12 biens actuellement en vente à Aubiat

Du diagnostic à la signature — 273 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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