Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Colombey-les-Belles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Colombey-les-Belles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 106 €/m² à Colombey-les-Belles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Colombey-les-Belles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Colombey-les-Belles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Colombey-les-Belles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Colombey-les-Belles ?

Accepted Answer

À Colombey-les-Belles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Colombey-les-Belles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Colombey-les-Belles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 106 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Colombey-les-Belles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Colombey-les-Belles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Colombey-les-Belles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Colombey-les-Belles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Colombey-les-Belles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 106 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Colombey-les-Belles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Colombey-les-Belles incluent : Rue Carnot. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Colombey-les-Belles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Colombey-les-Belles : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 372 €/m² (indicatif)	1 408 €/m²	1 133 €/m²	22
2022	1 311 €/m² (indicatif)	1 571 €/m²	533 €/m²	19
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	12
2025	1 117 €/m² (indicatif)	1 106 €/m²	1 988 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Gare	29/04/2026	Maison	91 m²	164 500 €	1 808 €/m²
Rue du Clos d'Aleine	08/04/2026	Maison	93 m²	100 440 €	1 080 €/m²
Rue du Clos d'Aleine	12/01/2026	Maison	109 m²	183 000 €	1 679 €/m²
Rue Carnot	08/12/2025	Maison	112 m²	133 000 €	1 188 €/m²
Clos D Aleine	05/12/2025	Maison	93 m²	105 000 €	1 129 €/m²
Rue Carnot	01/10/2025	Maison	127 m²	139 500 €	1 098 €/m²
Rue du Puits de Chanier	29/09/2025	Maison	102 m²	270 000 €	2 647 €/m²
Rue Pasteur	04/09/2025	Maison	120 m²	165 000 €	1 375 €/m²
Rue Carnot	27/08/2025	Maison	80 m²	57 050 €	713 €/m²
Impasse de la Gare	12/08/2025	Maison	134 m²	85 000 €	634 €/m²
Les Grands Jardins	04/08/2025	Maison	149 m²	188 000 €	1 262 €/m²
Lotissement Val de Moncel	25/07/2025	Maison	97 m²	251 500 €	2 593 €/m²
Rue Alexandre 3	17/07/2025	Maison	104 m²	115 000 €	1 106 €/m²
Les Grands Jardins	16/07/2025	Maison	91 m²	90 000 €	989 €/m²
Rue Jeanne D Arc	10/07/2025	Maison	126 m²	130 000 €	1 032 €/m²
Rue Jeanne D Arc	25/06/2025	Maison	170 m²	117 000 €	688 €/m²
Impasse de la Gare	21/05/2025	Maison	134 m²	35 000 €	261 €/m²
Rue de la Marosse	25/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	205 m² (total)	155 000 €	756 €/m² en bloc
Chemin du Clesson	13/02/2025	Maison	92 m²	209 350 €	2 276 €/m²
Lotissement Hameau du Bosquet	27/01/2025	Maison	103 m²	154 700 €	1 502 €/m²

Prix et marché immobilier à Colombey-les-Belles

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25 biens actuellement en vente à Colombey-les-Belles

Du diagnostic à la signature — 149 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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