Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Colembert ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Colembert représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Colembert ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Colembert, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Colembert, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Colembert ?

Accepted Answer

À Colembert, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Colembert ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Colembert apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Colembert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Colembert sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Colembert est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Colembert : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	7
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Marquise	03/06/2026	Maison	62 m²	640 000 €	10 323 €/m²
Route de la Vallee	13/03/2026	Maison	147 m²	341 300 €	2 322 €/m²
Rue du Plouy	10/02/2026	Maison	91 m²	320 000 €	3 516 €/m²
Rue de la Linoterie	16/12/2025	Maison	160 m²	350 000 €	2 188 €/m²
Rue du Plouy	27/11/2025	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €/m²
Rue de la Linoterie	20/11/2025	Maison	167 m²	338 080 €	2 024 €/m²
Route de Marquise	24/10/2025	Maison	130 m²	308 000 €	2 369 €/m²
Route de la Vallee	30/09/2025	Maison	135 m²	298 000 €	2 207 €/m²
Route de Boursin	30/09/2025	Maison	136 m²	150 000 €	1 103 €/m²
Route de la Vallee	30/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	204 m² (total)	474 950 €	2 328 €/m² en bloc
Rue de la Linoterie	29/09/2025	Maison	126 m²	206 000 €	1 635 €/m²
Rue de la Linoterie	29/09/2025	Maison	76 m²	103 000 €	1 355 €/m²
Rue du Communal	26/06/2025	Maison	90 m²	202 000 €	2 244 €/m²
Rue du Plouy	02/06/2025	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
Route de Marquise	24/04/2025	Maison	90 m²	235 000 €	2 611 €/m²
Route de la Vallee	07/02/2025	Maison	208 m²	378 500 €	1 820 €/m²
Rue du Blanc Mont	30/12/2024	Maison	73 m²	108 200 €	1 482 €/m²
Rue du Blanc Mont	27/12/2024	AppartementVente groupée · 4 logements	227 m² (total)	313 500 €	1 381 €/m² en bloc
Rue de la Linoterie	22/11/2024	Maison	153 m²	346 500 €	2 265 €/m²
Rue du Plouy	26/07/2024	Maison	42 m²	40 000 €	952 €/m²

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