Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Desvres ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Desvres représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 478 €/m² à Desvres, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Desvres ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Desvres, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Desvres, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Desvres ?

Accepted Answer

À Desvres, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Desvres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Desvres, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 478 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Desvres, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Desvres ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Desvres apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Desvres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

63 ventes immobilières ont été enregistrées à Desvres sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 62 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 478 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Desvres ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Desvres incluent : Rue Roger Salengro, Rue des Nodingues, Rue Jean Jaures, Place Leon Blum. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Desvres est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Desvres, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 478 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 153 €/m²	1 153 €/m²	—	84
2022	1 482 €/m²	1 474 €/m²	2 118 €/m²	87
2023	1 439 €/m²	1 439 €/m²	—	68
2024	1 500 €/m²	1 504 €/m²	968 €/m²	68
2025	1 596 €/m²	1 598 €/m²	824 €/m²	64

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Pervenches	30/06/2026	Maison	87 m²	135 000 €	1 552 €/m²
Rue du Louvre	20/06/2026	Maison	84 m²	149 000 €	1 774 €/m²
Rue du Stade	19/06/2026	Maison	74 m²	80 000 €	1 081 €/m²
Route de Boulogne	11/06/2026	Maison	149 m²	172 500 €	1 158 €/m²
Rue de la Gare	09/06/2026	Maison	68 m²	132 000 €	1 941 €/m²
Rue de Cremarest	22/05/2026	Maison	148 m²	206 200 €	1 393 €/m²
Rue Delamotte	21/05/2026	Maison	63 m²	80 000 €	1 270 €/m²
Route de Boulogne	21/05/2026	Maison	62 m²	57 000 €	919 €/m²
Rue des Hetres	21/05/2026	Maison	73 m²	150 500 €	2 062 €/m²
Rue du 11 Novembre	21/05/2026	Maison	74 m²	115 000 €	1 554 €/m²
Rue Roger Salengro	19/05/2026	Maison	30 m²	67 000 €	2 233 €/m²
Rue des Ecoles	19/05/2026	Maison	85 m²	137 240 €	1 615 €/m²
Rue Rodolphe Minguet	18/05/2026	Maison	100 m²	91 000 €	910 €/m²
Rue Vincent	13/05/2026	Maison	159 m²	210 000 €	1 321 €/m²
Rue Jean Jaures	04/05/2026	Maison	75 m²	119 400 €	1 592 €/m²
Rue Dupontchel	27/04/2026	Maison	50 m²	47 500 €	950 €/m²
Rue Jean Jaures	20/04/2026	Maison	64 m²	132 000 €	2 063 €/m²
Rue des Peupliers	07/04/2026	Maison	127 m²	155 000 €	1 220 €/m²
Rue Roger Salengro	01/04/2026	Maison	41 m²	151 450 €	3 694 €/m²
Rue de Barrhead	31/03/2026	Maison	68 m²	210 000 €	3 088 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Jaures	14	1 410 €/m²Q1 1 097 – Q3 1 652 €/m²	—	14	0	82 m²	avril 2025
Rue Roger Salengro	11	1 507 €/m²Q1 1 178 – Q3 1 625 €/m²	—	11	0	60 m²	juillet 2025
Rue des Nodingues	9	1 455 €/m²Q1 1 194 – Q3 1 639 €/m²	—	9	0	77 m²	octobre 2025
Place Leon Blum	8	1 115 €/m²Q1 731 – Q3 1 682 €/m²	—	6	2	98 m²	septembre 2025

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