Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Longfossé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Longfossé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Longfossé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Longfossé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Longfossé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Longfossé ?

Accepted Answer

À Longfossé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Longfossé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Longfossé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Longfossé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Longfossé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Longfossé ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Longfossé incluent : Rue de la Brasserie, Voie communale Brunehaut. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Longfossé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Longfossé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 532 €/m² (indicatif)	1 532 €/m²	—	18
2022	1 791 €/m² (indicatif)	1 791 €/m²	—	19
2023	—	—	—	12
2024	1 847 €/m² (indicatif)	1 847 €/m²	—	16
2025	1 504 €/m² (indicatif)	1 504 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Brasserie	19/06/2026	Maison	108 m²	164 000 €	1 519 €/m²
Rue des Broussailles	26/05/2026	Maison	90 m²	225 150 €	2 502 €/m²
Route de Samer	12/05/2026	Maison	130 m²	146 400 €	1 126 €/m²
Rue de la Lisiere	04/03/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	245 m² (total)	106 000 €	433 €/m² en bloc
Voie communale Brunehaut	19/01/2026	Maison	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
Voie communale Brunehaut	29/12/2025	Maison	112 m²	120 000 €	1 071 €/m²
Rue Georges Leclercq	19/12/2025	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
Voie communale Brunehaut	28/10/2025	Maison	96 m²	149 000 €	1 552 €/m²
Rue Bidet	03/10/2025	Maison	104 m²	77 000 €	740 €/m²
Rue Georges Leclercq	26/09/2025	Maison	80 m²	127 000 €	1 588 €/m²
Rue des Broussailles	03/09/2025	Maison	168 m²	190 000 €	1 131 €/m²
Rue du Rossignol	18/08/2025	Maison	270 m²	415 000 €	1 537 €/m²
Route de Samer	24/07/2025	Maison	51 m²	75 000 €	1 471 €/m²
Rue de la Brasserie	20/06/2025	Maison	147 m²	212 000 €	1 442 €/m²
Voie communale Brunehaut	17/06/2025	Maison	150 m²	210 850 €	1 406 €/m²
Voie communale Brunehaut	06/06/2025	Maison	61 m²	110 000 €	1 803 €/m²
Rue Jean Jacques	19/05/2025	Maison	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
Voie communale Brunehaut	16/05/2025	Maison	96 m²	134 500 €	1 401 €/m²
Rue des Broussailles	26/03/2025	Maison	74 m²	120 600 €	1 630 €/m²
La Tete du Loup	05/03/2025	Maison	83 m²	130 400 €	1 571 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Voie communale Brunehaut	12	1 403 €/m²Q1 1 046 – Q3 1 615 €/m²	—	12	0	92 m²	décembre 2025
Rue de la Brasserie	8	1 808 €/m²Q1 1 375 – Q3 2 312 €/m²	—	8	0	150 m²	juin 2025

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