Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cogny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cogny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cogny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cogny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cogny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cogny ?

Accepted Answer

À Cogny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Cogny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cogny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Cogny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Cogny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Cogny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cogny : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	5
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Montée de la Mousse	18/06/2026	Maison	160 m²	650 000 €	4 063 €/m²
Route des Meules	11/05/2026	Maison	80 m²	265 000 €	3 313 €/m²
Route du Prenet	27/04/2026	Maison	113 m²	501 850 €	4 441 €/m²
Impasse du Cerisier	24/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	190 m² (total)	178 000 €	937 €/m² en bloc
Impasse du Puit	24/02/2026	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
Impasse du Ricottier	29/01/2026	Maison	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
Route de Rivolet	27/01/2026	Maison	207 m²	789 600 €	3 814 €/m²
Impasse du Petit Pont	26/01/2026	Maison	191 m²	470 000 €	2 461 €/m²
Route du Manoir	14/01/2026	Appartement	100 m²	187 000 €	1 870 €/m²
Route du Manoir	13/11/2025	Appartement	110 m²	195 000 €	1 773 €/m²
Rue Mont Saint Guibert	10/11/2025	Appartement	104 m²	189 138 €	1 819 €/m²
Route du Calendrier	17/10/2025	Maison	177 m²	40 000 €	226 €/m²
Route du Manoir	08/10/2025	Appartement	133 m²	126 000 €	947 €/m²
Route de la Maladiere	01/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	240 m² (total)	530 000 €	2 208 €/m² en bloc
Route des Andres	16/09/2025	Maison	147 m²	250 000 €	1 701 €/m²
Route de la Carriere	15/09/2025	Maison	185 m²	570 370 €	3 083 €/m²
Route de Font Moiroux du Haut	28/08/2025	Maison	139 m²	430 000 €	3 094 €/m²
Route du Bois du Chene	30/01/2025	Maison	128 m²	459 000 €	3 586 €/m²
Route de Corsel	23/01/2025	Maison	214 m²	755 950 €	3 532 €/m²
Route de Regny	31/12/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	159 m² (total)	350 000 €	2 201 €/m² en bloc

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24 biens actuellement en vente à Cogny

Du diagnostic à la signature — 187 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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