Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chézy-sur-Marne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chézy-sur-Marne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 678 €/m² à Chézy-sur-Marne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chézy-sur-Marne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chézy-sur-Marne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chézy-sur-Marne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chézy-sur-Marne ?

Accepted Answer

À Chézy-sur-Marne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chézy-sur-Marne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chézy-sur-Marne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 678 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chézy-sur-Marne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chézy-sur-Marne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chézy-sur-Marne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chézy-sur-Marne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Chézy-sur-Marne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 678 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Chézy-sur-Marne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Chézy-sur-Marne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 811 €/m² (indicatif)	1 811 €/m²	—	25
2022	1 681 €/m² (indicatif)	1 681 €/m²	—	23
2023	1 981 €/m² (indicatif)	2 110 €/m²	1 630 €/m²	24
2024	1 655 €/m² (indicatif)	1 748 €/m²	1 448 €/m²	17
2025	1 690 €/m² (indicatif)	1 690 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Avreaux	24/06/2026	Maison	81 m²	132 000 €	1 630 €/m²
Le Gravier	02/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	432 m² (total)	535 000 €	1 238 €/m² en bloc
Place Lt Lehoucq Sap Feuillebois	12/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	129 m² (total)	195 000 €	1 512 €/m² en bloc
Voie communale des Miracles	02/02/2026	Appartement	60 m²	245 000 €	4 083 €/m²
Rue Robert Gerbaux	05/01/2026	Maison	120 m²	85 000 €	708 €/m²
Rue de Harze	22/12/2025	Maison	105 m²	237 000 €	2 257 €/m²
Rue du Vicariat	28/10/2025	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
Place Lt Lehoucq Sap Feuillebois	11/10/2025	Maison	58 m²	80 000 €	1 379 €/m²
Rue Saint Fiacre	07/10/2025	Maison	93 m²	90 000 €	968 €/m²
Voie communale des Pucelles	16/09/2025	Maison	86 m²	85 000 €	988 €/m²
Grande Rue Grande Rue	05/09/2025	Maison	138 m²	117 000 €	848 €/m²
Route des Roches	30/08/2025	Maison	73 m²	165 000 €	2 260 €/m²
Rue du Vieux Portail	12/08/2025	Maison	146 m²	239 000 €	1 637 €/m²
Le Moncet	07/07/2025	Maison	90 m²	117 000 €	1 300 €/m²
Rue Robert Gerbaux	30/06/2025	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
Rue du Paradis	25/06/2025	Maison	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
Rue des Carmes	26/05/2025	Maison	57 m²	120 000 €	2 105 €/m²
Rue Derriere les Murs	23/05/2025	Maison	96 m²	165 000 €	1 719 €/m²
Avenue du Gen Leclerc	20/05/2025	Maison	46 m²	100 000 €	2 174 €/m²
Route de la Marne	10/03/2025	Maison	75 m²	269 000 €	3 587 €/m²

Prix et marché immobilier à Chézy-sur-Marne

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29 biens actuellement en vente à Chézy-sur-Marne

Du diagnostic à la signature — 208 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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