Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cheylade ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cheylade représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cheylade ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cheylade, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cheylade, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cantal. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cheylade ?

Accepted Answer

À Cheylade, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cantal.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Cheylade ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cheylade apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Cheylade sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

7 ventes immobilières ont été enregistrées à Cheylade sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Cheylade est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cheylade : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	814 €/m² (indicatif)	814 €/m²	—	18
2022	—	—	—	5
2023	—	—	—	2
2024	—	—	—	3
2025	—	—	—	6

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Puy Mary	19/06/2026	Maison	97 m²	118 000 €	1 216 €/m²
Fouilloux	29/01/2026	Maison	98 m²	25 000 €	255 €/m²
Pierre Masson	09/12/2025	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
Rue du Peuch	15/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	81 m² (total)	95 000 €	1 173 €/m² en bloc
Les Courbettes	22/09/2025	Maison	70 m²	25 000 €	357 €/m²
Route de Pradines	30/06/2025	Appartement	75 m²	42 400 €	565 €/m²
Les Courbettes	24/06/2025	Maison	130 m²	319 000 €	2 454 €/m²
Chemin de la Roche	20/06/2025	Maison	185 m²	130 910 €	708 €/m²
Rue Pierre Besson	20/12/2024	Maison	65 m²	53 000 €	815 €/m²
Chaucouderc	02/11/2024	Maison	28 m²	18 000 €	643 €/m²
Route du Puy Mary	08/04/2024	Maison	81 m²	28 765 €	355 €/m²
Le Vernet	09/09/2023	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
La Buge	06/03/2023	Maison	60 m²	142 500 €	2 375 €/m²
Le Peuch	26/09/2022	Maison	135 m²	144 000 €	1 067 €/m²
Codebos	15/07/2022	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
Fouilloux	15/04/2022	Maison	90 m²	30 000 €	333 €/m²
Pont de la Roche	22/03/2022	Maison	45 m²	25 000 €	556 €/m²
Escorolles	16/03/2022	Maison	90 m²	35 800 €	398 €/m²
Le Caire	25/10/2021	Maison	48 m²	65 000 €	1 354 €/m²
Pierrebesse	15/10/2021	Maison	64 m²	32 500 €	508 €/m²

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