Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chauffailles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chauffailles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 168 €/m² à Chauffailles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chauffailles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chauffailles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chauffailles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chauffailles ?

Accepted Answer

À Chauffailles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chauffailles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chauffailles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 168 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chauffailles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chauffailles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chauffailles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chauffailles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

52 ventes immobilières ont été enregistrées à Chauffailles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 50 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 168 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chauffailles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chauffailles incluent : Rue Rene Cassin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chauffailles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chauffailles, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 168 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 343 €/m²	1 400 €/m²	758 €/m²	73
2022	1 199 €/m²	1 220 €/m²	1 071 €/m²	65
2023	1 486 €/m²	1 644 €/m²	989 €/m²	70
2024	1 293 €/m²	1 375 €/m²	1 065 €/m²	52
2025	1 283 €/m²	1 324 €/m²	1 101 €/m²	53

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Francois Barriquand	26/06/2026	Maison	125 m²	172 500 €	1 380 €/m²
Avenue Dumoulin	18/06/2026	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
Impasse du Chateau D Eau	20/05/2026	Maison	37 m²	19 000 €	514 €/m²
Avenue de la Gare	24/04/2026	Maison	160 m²	97 000 €	606 €/m²
Route des Jolivets	14/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	219 m² (total)	241 170 €	1 101 €/m² en bloc
Chemin de la Bruyere	10/04/2026	Maison	85 m²	68 000 €	800 €/m²
Chemin de la Chize	08/04/2026	Maison	33 m²	292 000 €	8 848 €/m²
Route de Mussy	27/03/2026	Maison	78 m²	118 000 €	1 513 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	27/03/2026	Appartement	80 m²	58 000 €	725 €/m²
Rue Jean Jolivet	26/02/2026	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
Chemin de Mussey	25/02/2026	Maison	98 m²	61 378 €	626 €/m²
Place de la Republique	25/02/2026	Appartement	84 m²	88 000 €	1 048 €/m²
Route d' Anglure	16/02/2026	Maison	132 m²	110 000 €	833 €/m²
Impasse du Coteau de Forenne	16/02/2026	Maison	111 m²	247 650 €	2 231 €/m²
Impasse du Belvedere	13/02/2026	Maison	102 m²	158 000 €	1 549 €/m²
Avenue Jean Barraud	10/02/2026	Maison	53 m²	85 000 €	1 604 €/m²
Avenue de la Gare	05/02/2026	Maison	48 m²	35 000 €	729 €/m²
Avenue Jean Barraud	23/12/2025	Maison	76 m²	99 000 €	1 303 €/m²
Rue de Verdun	22/12/2025	Maison	250 m²	158 000 €	632 €/m²
Route des Pierres Folles	22/12/2025	Maison	99 m²	186 000 €	1 879 €/m²

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114 biens actuellement en vente à Chauffailles

Du diagnostic à la signature — 215 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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