Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coublanc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coublanc représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coublanc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coublanc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coublanc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coublanc ?

Accepted Answer

À Coublanc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Coublanc ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Coublanc apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Coublanc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Coublanc sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Coublanc ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Coublanc incluent : Route d'Arcinges. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Coublanc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Coublanc : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	930 €/m² (indicatif)	930 €/m²	—	25
2022	1 081 €/m² (indicatif)	1 081 €/m²	—	15
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route d'Arcinges	29/06/2026	Maison	114 m²	120 000 €	1 053 €/m²
Chemin des Plats	23/06/2026	Maison	80 m²	118 000 €	1 475 €/m²
Chemin de la Place	21/05/2026	Maison	101 m²	230 000 €	2 277 €/m²
Chemin de la Faye	05/03/2026	Maison	53 m²	33 000 €	623 €/m²
Chemin des Bys	29/01/2026	Maison	90 m²	128 000 €	1 422 €/m²
Chemin de Montrond	16/01/2026	Maison	100 m²	35 000 €	350 €/m²
Route de Montbernier	19/12/2025	Maison	84 m²	90 000 €	1 071 €/m²
Chemin de la Faye	29/10/2025	Maison	100 m²	115 000 €	1 150 €/m²
Route de Belmont	28/10/2025	Maison	105 m²	110 000 €	1 048 €/m²
Chemin de la Place	04/10/2025	Maison	92 m²	175 750 €	1 910 €/m²
Chemin de L ' Orme	31/07/2025	Maison	111 m²	272 966 €	2 459 €/m²
Route de Belmont	31/07/2025	Maison	72 m²	20 000 €	278 €/m²
Route d'Arcinges	11/07/2025	Maison	107 m²	210 000 €	1 963 €/m²
Chemin des Plats	19/06/2025	Maison	96 m²	155 000 €	1 615 €/m²
Route de Chauffailles	12/05/2025	Maison	116 m²	202 950 €	1 750 €/m²
Chemin de la Bourgogne	29/04/2025	Maison	128 m²	150 000 €	1 172 €/m²
Route de Belmont	14/02/2025	Maison	160 m²	39 000 €	244 €/m²
Route de Belmont	17/01/2025	Maison	120 m²	69 000 €	575 €/m²
Chemin de la Place	24/12/2024	Maison	115 m²	116 400 €	1 012 €/m²
Chemin de la Place	24/12/2024	Maison	103 m²	73 150 €	710 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 109 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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