Prix et marché immobilier à Châteauneuf-sur-Loire
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix médian est de 1 783 €/m² sur 143 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Châteauneuf-sur-Loire
220 biens actuellement en vente à Châteauneuf-sur-Loire
Observé le 16/10/2026
Prix médian
1 783 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
1 750 €/m²
peu de ventes, à titre indicatif
Maisons (médian)
1 791 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 1 923 €/m² sur 8 401 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 514 et 2 155 €/m²
(premier et troisième quartiles, 143 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
149
dont 143 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 218 jours en médiane, sur 42 % des ventes
Mesuré sur 143 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 42 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 106 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 492 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Châteauneuf-sur-Loire
Prix médian/m²
1 807 €/m²
Prix médian/m²
1 726 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Châteauneuf-sur-Loire
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 878 €/m² | 1 923 €/m² | 1 698 €/m² | 160 |
| 2022 | 1 876 €/m² | 1 884 €/m² | 1 769 €/m² | 134 |
| 2023 | 1 910 €/m² | 1 910 €/m² | 1 867 €/m² | 118 |
| 2024 | 1 921 €/m² | 1 976 €/m² | 1 680 €/m² | 121 |
| 2025 | 1 783 €/m² | 1 807 €/m² | 1 726 €/m² | 147 |
Dernières transactions immobilières à Châteauneuf-sur-Loire
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de la Prieuree | 30/06/2026 | Maison | 108 m² | 220 000 € | 2 037 €/m² |
| Rue du Morvant | 24/06/2026 | Maison | 65 m² | 110 000 € | 1 692 €/m² |
| Rue Bonne Dame | 22/06/2026 | Maison | 238 m² | 210 000 € | 882 €/m² |
| Rue de la Croix des Plantes | 19/06/2026 | Maison | 88 m² | 105 000 € | 1 193 €/m² |
| Boulevard de Verdun | 18/06/2026 | Maison | 140 m² | 217 000 € | 1 550 €/m² |
| Rue de L Egalite | 18/06/2026 | Maison | 78 m² | 183 500 € | 2 353 €/m² |
| Rue du Mont aux Pretres | 16/06/2026 | Maison | 158 m² | 217 000 € | 1 373 €/m² |
| Rue de Gabereau | 16/06/2026 | Maison | 151 m² | 187 500 € | 1 242 €/m² |
| Rue de la Poterie | 12/06/2026 | Maison | 100 m² | 224 150 € | 2 242 €/m² |
| Avenue Albert Viger | 10/06/2026 | Appartement | 81 m² | 160 540 € | 1 982 €/m² |
| Madagascar | 03/06/2026 | Maison | 20 m² | 45 000 € | 2 250 €/m² |
| Rue des Champs | 03/06/2026 | Maison | 100 m² | 175 000 € | 1 750 €/m² |
| Rue de la Croix des Plantes | 01/06/2026 | Appartement | 57 m² | 105 000 € | 1 842 €/m² |
| Rue de la Moque Barrique | 01/06/2026 | Maison | 144 m² | 224 800 € | 1 561 €/m² |
| Avenue Albert Viger | 01/06/2026 | Appartement | 78 m² | 155 000 € | 1 987 €/m² |
| Rue de la Cigale | 29/05/2026 | Maison | 138 m² | 362 000 € | 2 623 €/m² |
| Rue des Maquisards | 27/05/2026 | Maison | 63 m² | 90 000 € | 1 429 €/m² |
| Place de la Halle Saint Pierre | 21/05/2026 | Appartement | 60 m² | 82 500 € | 1 375 €/m² |
| Rue du Fosse Gouy | 30/04/2026 | Maison | 99 m² | 150 965 € | 1 525 €/m² |
| Rue de la Touche | 29/04/2026 | Maison | 72 m² | 132 000 € | 1 833 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Châteauneuf-sur-Loire
- Rue des Moussieres — Maison : 2033 €/m² — Appart : 2112 €/m²
- Grande Rue Grande Rue du Port — Maison : 1205 €/m²
- Rue de la Croix des Plantes — Maison : 1898 €/m² — Appart : 2077 €/m²
- Route D Orleans — Maison : 1869 €/m²
- Rue du Morvant — Maison : 1843 €/m²
- Rue Bonne Dame — Maison : 1875 €/m² — Appart : 1733 €/m²
- Rue de L Egalite — Appart : 1515 €/m²
- Allée de Piporette — Appart : 1012 €/m²
- Rue du Marechal Leclerc — Maison : 1704 €/m²
- Rue Basile Baudin — Maison : 1757 €/m²
- Boulevard de Verdun — Maison : 1872 €/m²
- Rue du Mont aux Pretres — Maison : 2688 €/m²
- Rue de la Cigale — Maison : 1798 €/m²
- Rue du Petit Hameau — Maison : 2091 €/m²
- Avenue du Gatinais — Appart : 1667 €/m²
- Avenue Albert Viger — Appart : 1518 €/m²
- Rue de la Poterie — Maison : 1733 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue des Moussieres | 18 | 2 033 €/m²Q1 1 882 – Q3 2 200 €/m² | 2 112 €/m²Q1 2 006 – Q3 2 200 €/m² | 12 | 6 | 81 m² | octobre 2025 |
| Grande Rue Grande Rue du Port | 16 | 1 205 €/m²Q1 803 – Q3 1 373 €/m² | — | 15 | 1 | 128 m² | octobre 2025 |
| Rue de la Croix des Plantes | 15 | 1 898 €/m²Q1 1 706 – Q3 2 472 €/m² | 2 077 €/m²Q1 2 062 – Q3 2 103 €/m² | 10 | 5 | 87 m² | novembre 2025 |
| Route D Orleans | 14 | 1 869 €/m²Q1 1 747 – Q3 2 474 €/m² | — | 10 | 4 | 125 m² | septembre 2025 |
| Rue du Morvant | 12 | 1 843 €/m²Q1 1 777 – Q3 2 084 €/m² | — | 12 | 0 | 95 m² | décembre 2025 |
| Rue Bonne Dame | 12 | 1 875 €/m²Q1 1 786 – Q3 2 337 €/m² | 1 733 €/m²Q1 1 714 – Q3 2 375 €/m² | 7 | 5 | 70 m² | novembre 2025 |
| Rue de L Egalite | 11 | — | 1 515 €/m²Q1 1 435 – Q3 1 818 €/m² | 3 | 8 | 62 m² | septembre 2025 |
| Allée de Piporette | 10 | — | 1 012 €/m²Q1 997 – Q3 1 706 €/m² | 2 | 8 | 74 m² | août 2025 |
| Rue du Marechal Leclerc | 10 | 1 704 €/m²Q1 1 393 – Q3 1 830 €/m² | — | 10 | 0 | 95 m² | décembre 2025 |
| Rue Basile Baudin | 10 | 1 757 €/m²Q1 1 486 – Q3 1 832 €/m² | — | 7 | 3 | 104 m² | octobre 2025 |
| Boulevard de Verdun | 9 | 1 872 €/m²Q1 1 722 – Q3 2 616 €/m² | — | 8 | 1 | 91 m² | novembre 2025 |
| Rue du Mont aux Pretres | 9 | 2 688 €/m²Q1 1 908 – Q3 3 068 €/m² | — | 9 | 0 | 130 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Cigale | 8 | 1 798 €/m²Q1 1 615 – Q3 2 060 €/m² | — | 8 | 0 | 84 m² | octobre 2025 |
| Rue du Petit Hameau | 8 | 2 091 €/m²Q1 1 552 – Q3 2 239 €/m² | — | 7 | 1 | 92 m² | septembre 2025 |
| Avenue du Gatinais | 8 | — | 1 667 €/m²Q1 1 623 – Q3 1 744 €/m² | 3 | 5 | 77 m² | octobre 2025 |
| Avenue Albert Viger | 8 | — | 1 518 €/m²Q1 1 358 – Q3 1 605 €/m² | 3 | 5 | 95 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Poterie | 8 | 1 733 €/m²Q1 1 604 – Q3 2 119 €/m² | — | 7 | 1 | 82 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Châteauneuf-sur-Loire ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché équilibré
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
149 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Châteauneuf-sur-Loire
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 1 749 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Châteauneuf-sur-Loire
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 12,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Châteauneuf-sur-Loire
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée347 logements vacants sur 4 409 logements (7,9 %)
Parc immobilier à Châteauneuf-sur-Loire
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Châteauneuf-sur-Loire
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Villes proches de Châteauneuf-sur-Loire
Saint-Martin-d'Abbat
45110 — Loiret
Prix médian/m²
1 576 €/m² (indicatif)
Population
1 851 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
20 ventes
Germigny-des-Prés
45110 — Loiret
Population
696 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
13 ventes
Vitry-aux-Loges
45530 — Loiret
Prix médian/m²
1 846 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
2 183 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
31 ventes
Saint-Denis-de-l'Hôtel
45550 — Loiret
Prix médian/m²
2 000 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
3 065 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
43 ventes
Fay-aux-Loges
45450 — Loiret
Prix médian/m²
2 166 €/m² (indicatif)
Population
3 916 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
29 ventes
Bouzy-la-Forêt
45460 — Loiret
Population
1 218 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
13 ventes
Saint-Benoît-sur-Loire
45730 — Loiret
Prix médian/m²
1 847 €/m² (indicatif)
Population
1 982 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
27 ventes
Donnery
45450 — Loiret
Prix médian/m²
1 987 €/m²
Population
2 873 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
33 ventes
Saint-Jean-de-Braye
45800 — Loiret
Prix médian/m²
2 132 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
23 147 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
268 ventes
Fleury-les-Aubrais
45400 — Loiret
Prix médian/m²
2 015 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 804 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
222 ventes
Orleans
45000 — Loiret
Prix médian/m²
2 562 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
116 357 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 725 ventes
Olivet
45160 — Loiret
Prix médian/m²
2 592 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
23 507 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
323 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.