Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Charmes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Charmes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 282 €/m² à Charmes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Charmes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Charmes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Charmes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vosges. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Charmes ?

Accepted Answer

À Charmes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vosges.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Charmes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Charmes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 282 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Charmes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Charmes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Charmes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Charmes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

49 ventes immobilières ont été enregistrées à Charmes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 45 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 282 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Charmes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Charmes incluent : Rue Pasteur, Rue Claude Barres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Charmes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Charmes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 282 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 122 €/m²	1 286 €/m²	861 €/m²	92
2022	1 194 €/m²	1 592 €/m²	781 €/m²	75
2023	1 371 €/m²	1 452 €/m²	1 108 €/m²	61
2024	1 508 €/m²	1 609 €/m²	1 006 €/m²	52
2025	1 276 €/m²	1 488 €/m²	1 214 €/m²	64

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place du Chaldron	25/06/2026	Maison	112 m²	64 000 €	571 €/m²
Allée des Merisiers	13/06/2026	Maison	104 m²	210 000 €	2 019 €/m²
Rue Kennedy	02/06/2026	Maison	131 m²	220 000 €	1 679 €/m²
Rue 75e - 79e Div Americaines	29/05/2026	Maison	97 m²	27 000 €	278 €/m²
Rue des Pres	18/05/2026	Maison	78 m²	243 100 €	3 117 €/m²
Rue du Moulin	18/05/2026	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
Lotissement le Rouaux Bas	09/05/2026	Maison	110 m²	223 000 €	2 027 €/m²
Rue des Capucins	29/04/2026	Appartement	45 m²	85 000 €	1 889 €/m²
Rue des Ffi	28/04/2026	Maison	108 m²	166 000 €	1 537 €/m²
Avenue General de Gaulle	28/04/2026	Maison	200 m²	333 000 €	1 665 €/m²
Rue Marcel Goulette	21/04/2026	Appartement	111 m²	139 000 €	1 252 €/m²
Rue Rene Didierjean	20/04/2026	Maison	130 m²	210 000 €	1 615 €/m²
Rue 75e - 79e Div Americaines	16/04/2026	Appartement	47 m²	120 000 €	2 553 €/m²
Rue des 3 Freres Larbaletrier	10/04/2026	Maison	122 m²	180 740 €	1 481 €/m²
Rle de Bertrix	24/03/2026	Maison	73 m²	212 000 €	2 904 €/m²
Rue Rene Didierjean	24/03/2026	Appartement	78 m²	161 940 €	2 076 €/m²
Rue Claude Barres	10/02/2026	Appartement	39 m²	51 980 €	1 333 €/m²
Rue des Deportes	09/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	142 m² (total)	114 000 €	803 €/m² en bloc
Avenue General de Gaulle	09/02/2026	Appartement	97 m²	154 000 €	1 588 €/m²
Lotissement le Rouaux Bas	05/02/2026	Maison	106 m²	148 000 €	1 396 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Pasteur	9	1 522 €/m²Q1 1 118 – Q3 1 853 €/m²	—	9	0	77 m²	décembre 2025
Rue Claude Barres	8	—	1 276 €/m²Q1 1 195 – Q3 1 402 €/m²	0	8	39 m²	octobre 2025

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