Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bayon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bayon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bayon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bayon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bayon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bayon ?

Accepted Answer

À Bayon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Bayon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bayon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Bayon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Bayon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Bayon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bayon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 534 €/m² (indicatif)	1 734 €/m²	1 069 €/m²	24
2022	1 421 €/m² (indicatif)	1 493 €/m²	1 033 €/m²	20
2023	1 805 €/m² (indicatif)	1 805 €/m²	—	18
2024	1 484 €/m² (indicatif)	1 500 €/m²	968 €/m²	19
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Francois Bassot	30/06/2026	Maison	82 m²	138 000 €	1 683 €/m²
Grande Rue	29/04/2026	Maison	80 m²	133 600 €	1 670 €/m²
Rue de L Euron	01/04/2026	Maison	71 m²	165 000 €	2 324 €/m²
Avenue de la Gare	30/03/2026	Maison	156 m²	110 000 €	705 €/m²
Rue des Evelottes	20/03/2026	Maison	93 m²	155 400 €	1 671 €/m²
Avenue de Virecourt	19/02/2026	Maison	102 m²	185 050 €	1 814 €/m²
Grande Rue	24/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	256 m² (total)	450 000 €	1 758 €/m² en bloc
Avenue de la Gare	22/08/2025	Maison	168 m²	290 000 €	1 726 €/m²
Rue des Evelottes	14/08/2025	Maison	106 m²	237 500 €	2 241 €/m²
Place du Chateau	06/08/2025	Appartement	99 m²	30 000 €	303 €/m²
Rue Francois Bassot	06/08/2025	Maison	87 m²	162 000 €	1 862 €/m²
Rue des Evelottes	28/07/2025	Maison	133 m²	193 000 €	1 451 €/m²
Rue de Luneville	16/07/2025	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
Rue de L Euron	09/07/2025	Maison	101 m²	99 900 €	989 €/m²
Avenue de la Gare	23/06/2025	Maison	102 m²	132 000 €	1 294 €/m²
Rue Francois Bassot	13/06/2025	Maison	129 m²	190 000 €	1 473 €/m²
Avenue de Virecourt	27/05/2025	Maison	98 m²	157 000 €	1 602 €/m²
Rue de l'Ancienne Mairie	26/05/2025	Maison	92 m²	28 000 €	304 €/m²
Rue du Four	24/03/2025	Maison	120 m²	127 800 €	1 065 €/m²
Rue de Straelen	27/12/2024	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 206 jours en médiane, sur 26 % des ventes

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