Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Laure-Minervois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Laure-Minervois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 324 €/m² à Laure-Minervois, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Laure-Minervois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Laure-Minervois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Laure-Minervois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aude. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Laure-Minervois ?

Accepted Answer

À Laure-Minervois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aude.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Laure-Minervois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Laure-Minervois, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 324 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Laure-Minervois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Laure-Minervois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Laure-Minervois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Laure-Minervois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Laure-Minervois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 324 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Laure-Minervois ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Laure-Minervois incluent : Le Village. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Laure-Minervois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Laure-Minervois : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 024 €/m² (indicatif)	1 024 €/m²	—	20
2022	1 441 €/m² (indicatif)	1 441 €/m²	—	18
2023	1 473 €/m² (indicatif)	1 473 €/m²	—	23
2024	1 202 €/m² (indicatif)	1 202 €/m²	—	25
2025	1 165 €/m² (indicatif)	1 165 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Fumarels	24/06/2026	Maison	95 m²	225 000 €	2 368 €/m²
Rue des Acacias	05/06/2026	Maison	51 m²	78 000 €	1 529 €/m²
Place du Ravelin	15/04/2026	Maison	130 m²	110 000 €	846 €/m²
Rue de Notre Dame	23/02/2026	Maison	60 m²	38 625 €	644 €/m²
Le Village	11/02/2026	Maison	100 m²	134 000 €	1 340 €/m²
Avenue D Aigues Vives au Ruchol	09/02/2026	Maison	130 m²	170 000 €	1 308 €/m²
La Garrigue	29/01/2026	Maison	76 m²	169 000 €	2 224 €/m²
Palas-Haut	30/12/2025	MaisonVente groupée · 4 logements	449 m² (total)	198 500 €	442 €/m² en bloc
Avenue Pontus de la Gardie	23/12/2025	Maison	200 m²	499 050 €	2 495 €/m²
Rue de la Voie Romaine	03/12/2025	Maison	85 m²	99 000 €	1 165 €/m²
Lotissement Coumo la Gasco	08/10/2025	Maison	89 m²	147 000 €	1 652 €/m²
Rue des Tisserands	26/09/2025	Maison	42 m²	40 000 €	952 €/m²
Rue de la Breche	18/09/2025	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
La Garrigue	29/08/2025	Maison	120 m²	276 900 €	2 308 €/m²
Grande Rue Grand Rue	29/08/2025	Maison	100 m²	51 000 €	510 €/m²
Rue de la Voie Romaine	22/08/2025	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
Rue des Tisserands	08/08/2025	Maison	50 m²	62 000 €	1 240 €/m²
Rue de la Mairie	11/07/2025	Maison	136 m²	145 000 €	1 066 €/m²
Hameau du Tinal	08/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	189 m² (total)	209 080 €	1 106 €/m² en bloc
Le Village	17/06/2025	Maison	93 m²	130 000 €	1 398 €/m²

Prix et marché immobilier à Laure-Minervois

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51 biens actuellement en vente à Laure-Minervois

Du diagnostic à la signature — 221 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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