Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Case-Pilote ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Case-Pilote représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 175 €/m² à Case-Pilote, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Case-Pilote ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Case-Pilote, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Case-Pilote, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Martinique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Case-Pilote ?

Accepted Answer

À Case-Pilote, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Martinique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Case-Pilote sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Case-Pilote, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 175 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Case-Pilote, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Case-Pilote ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Case-Pilote apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Case-Pilote sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Case-Pilote sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 175 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Case-Pilote ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Case-Pilote incluent : Les Hauts de Maniba, Plaisance. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Case-Pilote est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Case-Pilote : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 120 €/m² (indicatif)	2 876 €/m²	3 373 €/m²	17
2022	2 942 €/m² (indicatif)	3 627 €/m²	2 268 €/m²	24
2023	2 926 €/m² (indicatif)	2 853 €/m²	3 000 €/m²	16
2024	3 357 €/m² (indicatif)	3 913 €/m²	2 725 €/m²	26
2025	2 952 €/m² (indicatif)	2 921 €/m²	3 187 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Plaisance	27/03/2026	Appartement	30 m²	138 000 €	4 600 €/m²
Le Parc	17/03/2026	Appartement	59 m²	205 000 €	3 475 €/m²
Rue de l'Enclos	09/03/2026	Maison	54 m²	130 000 €	2 407 €/m²
Grand Fond	04/03/2026	Maison	50 m²	185 000 €	3 700 €/m²
Nicolo	27/02/2026	Maison	132 m²	636 830 €	4 824 €/m²
Lotissement la Caraibe	12/11/2025	Maison	217 m²	848 699 €	3 911 €/m²
Les Hauts de Maniba	29/10/2025	Maison	140 m²	410 000 €	2 929 €/m²
Résidence de Choiseul	19/09/2025	Maison	81 m²	145 000 €	1 790 €/m²
Grand Fond	13/08/2025	Maison	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
Plaisance	13/08/2025	Appartement	36 m²	119 900 €	3 331 €/m²
Les Hauts de Maniba	18/07/2025	Maison	80 m²	333 330 €	4 167 €/m²
Plaisance	11/07/2025	Appartement	25 m²	90 000 €	3 600 €/m²
Lotissement la Caraibe	11/06/2025	Maison	147 m²	618 500 €	4 207 €/m²
Les Hauts de Maniba	05/06/2025	Maison	149 m²	450 000 €	3 020 €/m²
Résidence de Choiseul	13/05/2025	Maison	116 m²	325 800 €	2 809 €/m²
Lotissement la Caraibe	02/05/2025	Maison	206 m²	600 000 €	2 913 €/m²
Lotissement Petit Fourneau	02/05/2025	Maison	56 m²	100 000 €	1 786 €/m²
Le Cap	30/04/2025	Maison	135 m²	192 850 €	1 429 €/m²
Fond Bourlet	31/03/2025	Appartement	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
Plaisance	17/02/2025	Appartement	68 m²	207 000 €	3 044 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Plaisance	9	—	3 331 €/m²Q1 2 826 – Q3 3 600 €/m²	0	9	47 m²	août 2025
Les Hauts de Maniba	8	3 875 €/m²Q1 3 009 – Q3 4 464 €/m²	—	8	0	108 m²	octobre 2025

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