Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Captieux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Captieux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 433 €/m² à Captieux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Captieux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Captieux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Captieux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Captieux ?

Accepted Answer

À Captieux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Captieux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Captieux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 433 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Captieux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Captieux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Captieux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Captieux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Captieux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 433 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Captieux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Captieux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 371 €/m² (indicatif)	1 371 €/m²	—	22
2022	1 250 €/m² (indicatif)	1 250 €/m²	—	25
2023	1 304 €/m² (indicatif)	1 304 €/m²	—	16
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Mont de Marsan	18/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	274 m² (total)	120 000 €	438 €/m² en bloc
Lotissement les Ecureuils	30/04/2026	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
Résidence Peyre Dussillol	01/04/2026	Maison	77 m²	130 000 €	1 688 €/m²
Route de Lucmau	25/03/2026	Maison	109 m²	82 500 €	757 €/m²
Taste	25/02/2026	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
Route de Giscos	29/01/2026	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
Résidence Peyre Dussillol	22/01/2026	Maison	77 m²	130 000 €	1 688 €/m²
Route de Bazas	23/12/2025	Maison	60 m²	72 000 €	1 200 €/m²
Résidence les Genets D Or	10/12/2025	Maison	73 m²	111 500 €	1 527 €/m²
Route de Mont de Marsan	15/10/2025	Maison	66 m²	24 000 €	364 €/m²
Rue du Foirail	05/09/2025	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
Place de L Aouzillere	17/07/2025	Maison	63 m²	50 000 €	794 €/m²
Résidence les Genets D Or	10/07/2025	Maison	82 m²	82 000 €	1 000 €/m²
Résidence Peyre Dussillol	10/07/2025	Maison	32 m²	47 000 €	1 469 €/m²
Résidence les Genets D Or	20/06/2025	Maison	174 m²	255 500 €	1 468 €/m²
Résidence les Tourterelles	13/06/2025	Maison	102 m²	203 000 €	1 990 €/m²
Saint-Blaise	04/06/2025	Maison	127 m²	182 000 €	1 433 €/m²
Place de L Aouzillere	05/05/2025	Maison	72 m²	94 732 €	1 316 €/m²
Lotissement les Ecureuils	28/03/2025	Maison	92 m²	195 000 €	2 120 €/m²
Résidence les Genets D Or	24/12/2024	Maison	90 m²	102 000 €	1 133 €/m²

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