Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Néant-sur-Yvel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Néant-sur-Yvel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Néant-sur-Yvel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Néant-sur-Yvel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Néant-sur-Yvel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Néant-sur-Yvel ?

Accepted Answer

À Néant-sur-Yvel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Néant-sur-Yvel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Néant-sur-Yvel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Néant-sur-Yvel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Néant-sur-Yvel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Néant-sur-Yvel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Néant-sur-Yvel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 083 €/m² (indicatif)	1 083 €/m²	—	20
2022	1 200 €/m² (indicatif)	1 200 €/m²	—	19
2023	1 513 €/m² (indicatif)	1 513 €/m²	—	24
2024	1 423 €/m² (indicatif)	1 423 €/m²	—	20
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Vallee Yart	07/05/2026	Maison	112 m²	130 000 €	1 161 €/m²
Rue du Docteur Guerin	13/02/2026	Maison	139 m²	265 000 €	1 906 €/m²
Hameau des Legendes	11/02/2026	Maison	137 m²	256 500 €	1 872 €/m²
Rue du Calvaire	27/01/2026	Maison	79 m²	105 000 €	1 329 €/m²
Rue du Docteur Guerin	07/01/2026	Maison	75 m²	143 000 €	1 907 €/m²
La Ville aux Feuves	21/10/2025	Maison	107 m²	70 000 €	654 €/m²
Le Bois Bily	10/10/2025	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
La Ville aux Feuves	21/08/2025	Maison	76 m²	160 000 €	2 105 €/m²
Rue Duchesse Anne de Bretagne	13/08/2025	Maison	61 m²	110 000 €	1 803 €/m²
La Ville Coquelin	24/07/2025	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
Hameau des Legendes	17/07/2025	Maison	94 m²	160 000 €	1 702 €/m²
Moulin du Bouexis	13/06/2025	Maison	144 m²	140 000 €	972 €/m²
La Ville Agnes	19/05/2025	Maison	30 m²	44 605 €	1 487 €/m²
La Ville aux Feuves	20/01/2025	Maison	43 m²	43 000 €	1 000 €/m²
La Ville Boulard	16/01/2025	Maison	61 m²	35 000 €	574 €/m²
Rue du Cazac	06/01/2025	Maison	108 m²	80 500 €	745 €/m²
Le Boissy	29/11/2024	Maison	80 m²	25 790 €	322 €/m²
Quelneuc	15/10/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	69 m² (total)	17 000 €	246 €/m² en bloc
Le Tayat	11/10/2024	Maison	48 m²	25 000 €	521 €/m²
Rue de l'Enchanteur Merlin	30/09/2024	Maison	94 m²	206 000 €	2 191 €/m²

Prix et marché immobilier à Néant-sur-Yvel

Agents immobiliers à Néant-sur-Yvel

43 biens actuellement en vente à Néant-sur-Yvel

Du diagnostic à la signature — 156 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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