Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Viance ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Viance représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Viance ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Viance, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Viance, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Corrèze. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Viance ?

Accepted Answer

À Saint-Viance, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Corrèze.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Viance ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Viance apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Viance sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Viance sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Viance est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Viance : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 983 €/m² (indicatif)	1 983 €/m²	—	17
2022	2 240 €/m² (indicatif)	2 240 €/m²	—	26
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Bords de Loyre	24/02/2026	Maison	93 m²	134 850 €	1 450 €/m²
Chemin de la Vezere	13/02/2026	Maison	165 m²	158 000 €	958 €/m²
Rue des Berges	13/02/2026	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
Rue de l'Ancien Port	10/11/2025	Maison	160 m²	188 000 €	1 175 €/m²
Chassagnac	10/10/2025	Maison	97 m²	325 850 €	3 359 €/m²
Route de la Bastide	15/09/2025	Maison	80 m²	145 000 €	1 813 €/m²
Rue des Jargasses	27/08/2025	Maison	109 m²	260 000 €	2 385 €/m²
Chemin des Promeneurs	23/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	146 m² (total)	70 000 €	479 €/m² en bloc
Rue du Poirier Bas	16/07/2025	Maison	81 m²	146 000 €	1 802 €/m²
Route d'Ussac	09/07/2025	Maison	190 m²	155 000 €	816 €/m²
Rue des Sapins	20/06/2025	Maison	154 m²	392 000 €	2 545 €/m²
Impasse du Kayack	06/06/2025	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
Route d'Ussac	27/05/2025	Maison	177 m²	220 000 €	1 243 €/m²
La Vergne	11/04/2025	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
La Gratade	12/02/2025	Maison	136 m²	175 000 €	1 287 €/m²
Impasse de Vincent	17/01/2025	Maison	64 m²	65 000 €	1 016 €/m²
Route de l'Artige	10/12/2024	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
Lotissement des Garennes	25/10/2024	Maison	115 m²	253 500 €	2 204 €/m²
Route de Varetz	13/08/2024	Maison	173 m²	159 000 €	919 €/m²
Route du Poirier Haut	09/08/2024	Maison	82 m²	298 500 €	3 640 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Viance

Agents immobiliers à Saint-Viance

39 biens actuellement en vente à Saint-Viance

Du diagnostic à la signature — 154 jours en médiane, sur 33 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Viance ?

Analyse par type de bien à Saint-Viance

Dernières transactions immobilières à Saint-Viance

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Viance

Économie et revenus à Saint-Viance

Logement à Saint-Viance

Parc immobilier à Saint-Viance

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Viance

Trouvez votre agent idéal à Saint-Viance en 2 minutes

Villes proches de Saint-Viance

Varetz

Ussac

Donzenac

Allassac

Saint-Pantaléon-de-Larche

Saint-Aulaire

Brive-la-Gaillarde

Objat