Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Malemort ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Malemort représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 744 €/m² à Malemort, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Malemort ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Malemort, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Malemort, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Corrèze. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Malemort ?

Accepted Answer

À Malemort, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Corrèze.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Malemort sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Malemort, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 744 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Malemort, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Malemort ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Malemort apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Malemort sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

139 ventes immobilières ont été enregistrées à Malemort sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 135 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 744 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Malemort ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Malemort incluent : Allée de Puymaret, Voie Georges Brassens, Avenue Honore de Balzac, Voie Anemone, Rue Georges Sand. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Malemort est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Malemort, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 744 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 489 €/m²	1 746 €/m²	1 372 €/m²	152
2022	1 684 €/m²	1 912 €/m²	1 395 €/m²	156
2023	1 724 €/m²	1 897 €/m²	1 534 €/m²	134
2024	1 760 €/m²	1 814 €/m²	1 535 €/m²	99
2025	1 755 €/m²	1 807 €/m²	1 681 €/m²	146

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Pensees Malemort	03/04/2026	Appartement	90 m²	158 000 €	1 756 €/m²
Voie Anemone	03/04/2026	Appartement	63 m²	88 000 €	1 397 €/m²
Voie Anemone	30/03/2026	Appartement	43 m²	67 999 €	1 581 €/m²
Voie Charles Trenet	30/03/2026	Appartement	61 m²	97 000 €	1 590 €/m²
Voie Primevere	25/03/2026	Appartement	67 m²	115 000 €	1 716 €/m²
Rue Byron	20/03/2026	Maison	75 m²	97 300 €	1 297 €/m²
Voie Georges Brassens	20/03/2026	Appartement	24 m²	47 000 €	1 958 €/m²
Avenue de la Liberation	18/03/2026	Maison	138 m²	435 000 €	3 152 €/m²
Rue Alfred de Musset	16/03/2026	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
Rue Jean Giraudoux	11/03/2026	Maison	90 m²	178 000 €	1 978 €/m²
Voie Georges Brassens	09/03/2026	Appartement	56 m²	85 000 €	1 518 €/m²
Chemin de Novert	09/03/2026	Maison	120 m²	145 000 €	1 208 €/m²
Avenue des Tilleuls	09/03/2026	Maison	65 m²	148 000 €	2 277 €/m²
Rue Faraday	03/03/2026	Maison	82 m²	152 000 €	1 854 €/m²
Rue Jean Poulverel	03/03/2026	Maison	112 m²	270 000 €	2 411 €/m²
Avenue du Bicentenaire	03/03/2026	Maison	101 m²	155 000 €	1 535 €/m²
Voie Charles Trenet	02/03/2026	Appartement	53 m²	75 000 €	1 415 €/m²
Rue du Jassou	27/02/2026	Maison	89 m²	185 000 €	2 079 €/m²
Rue Mariotte	25/02/2026	Maison	151 m²	187 000 €	1 238 €/m²
Avenue Honore de Balzac	20/02/2026	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Voie Georges Brassens	28	1 917 €/m²Q1 1 800 – Q3 1 958 €/m²	1 683 €/m²Q1 1 528 – Q3 1 841 €/m²	5	23	45 m²	décembre 2025
Rue Georges Sand	19	—	1 534 €/m²Q1 1 366 – Q3 1 654 €/m²	0	19	41 m²	décembre 2025
Voie Galia	16	—	1 530 €/m²Q1 1 466 – Q3 1 646 €/m²	1	15	59 m²	novembre 2025
Voie Anemone	16	—	1 552 €/m²Q1 1 463 – Q3 1 658 €/m²	0	16	58 m²	décembre 2025
Voie Charles Trenet	14	—	1 456 €/m²Q1 1 344 – Q3 1 691 €/m²	0	14	52 m²	décembre 2025
Avenue Honore de Balzac	13	1 569 €/m²Q1 1 535 – Q3 1 883 €/m²	—	9	4	77 m²	décembre 2025
Rue Jacquard	10	—	1 507 €/m²Q1 582 – Q3 1 966 €/m²	0	10	106 m²	août 2025
Allée de Puymaret	8	1 935 €/m²Q1 1 756 – Q3 2 165 €/m²	—	8	0	82 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 196 jours en médiane, sur 64 % des ventes

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