Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Albert ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Albert représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 440 €/m² à Albert, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Albert ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Albert, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Albert, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Albert ?

Accepted Answer

À Albert, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Albert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Albert, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 440 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Albert, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Albert ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Albert apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Albert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

140 ventes immobilières ont été enregistrées à Albert sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 130 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 440 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Albert ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Albert incluent : Rue de Boulan, Rue des Illieux, Avenue du General Faidherbe, Rue de la Liberation, Rue Alfred Collart. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Albert est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Albert, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 440 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 258 €/m²	1 279 €/m²	1 190 €/m²	197
2022	1 413 €/m²	1 443 €/m²	1 323 €/m²	158
2023	1 357 €/m²	1 389 €/m²	1 292 €/m²	137
2024	1 354 €/m²	1 333 €/m²	1 513 €/m²	144
2025	1 448 €/m²	1 410 €/m²	1 672 €/m²	138

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du General Leclerc	26/06/2026	Maison	87 m²	114 000 €	1 310 €/m²
Rue Victor Line	25/06/2026	Maison	125 m²	188 000 €	1 504 €/m²
Rue de Birmingham	24/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	77 m² (total)	109 000 €	1 416 €/m² en bloc
Rue de Bordeaux	17/06/2026	Appartement	65 m²	114 000 €	1 754 €/m²
Rue Paul Bert	17/06/2026	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
Rue D Aveluy	11/06/2026	Maison	92 m²	77 000 €	837 €/m²
Rue Aristide Briand	10/06/2026	Maison	67 m²	64 000 €	955 €/m²
Rue Jean Catelas	10/06/2026	Maison	76 m²	115 200 €	1 516 €/m²
Rue Jean Jaures	10/06/2026	Maison	83 m²	70 500 €	849 €/m²
Rue Jules Ferry	09/06/2026	Maison	114 m²	93 100 €	817 €/m²
Rue Gambetta	05/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	115 m² (total)	200 000 €	1 739 €/m² en bloc
Rue des Lilas	05/06/2026	Maison	81 m²	130 000 €	1 605 €/m²
Rue des Eglantines	02/06/2026	Maison	81 m²	145 000 €	1 790 €/m²
Avenue du General Leclerc	29/05/2026	Maison	96 m²	109 000 €	1 135 €/m²
Residence Louis Bleriot	29/05/2026	Appartement	54 m²	75 000 €	1 389 €/m²
Rue des Capucines	29/05/2026	Maison	78 m²	125 400 €	1 608 €/m²
Rue Edouard Herriot	28/05/2026	Maison	75 m²	117 500 €	1 567 €/m²
Rue de Dernancourt	27/05/2026	Maison	83 m²	132 000 €	1 590 €/m²
Rue Roger Salengro	27/05/2026	Maison	104 m²	185 000 €	1 779 €/m²
Rue Pasteur	20/05/2026	Maison	54 m²	76 000 €	1 407 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Liberation	15	1 570 €/m²Q1 1 239 – Q3 1 698 €/m²	—	15	0	91 m²	novembre 2025
Avenue du General Leclerc	14	1 339 €/m²Q1 807 – Q3 1 611 €/m²	—	14	0	77 m²	janvier 2025
Rue Jean Jaures	13	1 143 €/m²Q1 1 053 – Q3 1 643 €/m²	—	13	0	76 m²	décembre 2025
Residence Louis Bleriot	12	1 236 €/m²Q1 1 158 – Q3 1 408 €/m²	1 343 €/m²Q1 1 333 – Q3 1 354 €/m²	6	6	64 m²	mars 2025
Rue Alfred Collart	11	1 477 €/m²Q1 1 302 – Q3 1 796 €/m²	—	11	0	72 m²	décembre 2025
Avenue du General Faidherbe	11	1 728 €/m²Q1 1 361 – Q3 2 214 €/m²	—	11	0	86 m²	août 2025
Rue Victor Line	10	1 129 €/m²Q1 874 – Q3 1 507 €/m²	—	10	0	87 m²	juillet 2025
Rue de Boulan	9	1 819 €/m²Q1 1 731 – Q3 2 085 €/m²	—	7	2	83 m²	septembre 2025
Route D Aveluy	9	1 237 €/m²Q1 1 045 – Q3 1 740 €/m²	—	9	0	96 m²	novembre 2025
Rue de la Petite Vitesse	9	—	1 323 €/m²Q1 1 201 – Q3 1 447 €/m²	1	8	66 m²	août 2025
Rue des Illieux	9	—	1 731 €/m²Q1 1 717 – Q3 1 745 €/m²	0	9	57 m²	juillet 2025
Rue Jules Ferry	9	1 134 €/m²Q1 1 050 – Q3 1 373 €/m²	—	9	0	84 m²	juin 2025

Prix et marché immobilier à Albert

Agents immobiliers à Albert

165 biens actuellement en vente à Albert

Du diagnostic à la signature — 177 jours en médiane, sur 59 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Albert ?

Analyse par type de bien à Albert

Évolution des prix au m² à Albert

Dernières transactions immobilières à Albert

Prix de l'immobilier par rue à Albert

Est-ce le bon moment pour vendre à Albert ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Albert

Économie et revenus à Albert

Logement à Albert

Parc immobilier à Albert

Questions fréquentes — Immobilier à Albert

Trouvez votre agent idéal à Albert en 2 minutes

Villes proches de Albert

Méaulte

Dernancourt

Bray-sur-Somme

Puisieux

Corbie

Dompierre-Becquincourt

Combles

Fouilloy