Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bruailles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bruailles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bruailles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bruailles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bruailles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bruailles ?

Accepted Answer

À Bruailles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Bruailles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bruailles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Bruailles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Bruailles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Bruailles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bruailles : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 627 €/m² (indicatif)	1 627 €/m²	—	21
2022	1 556 €/m² (indicatif)	1 421 €/m²	7 142 €/m²	22
2023	1 780 €/m² (indicatif)	1 780 €/m²	—	16
2024	1 674 €/m² (indicatif)	1 674 €/m²	—	15
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Bourg	12/06/2026	Maison	83 m²	120 000 €	1 446 €/m²
Route du Vaux	28/05/2026	Maison	89 m²	192 950 €	2 168 €/m²
Route de Patran	19/05/2026	Maison	68 m²	112 000 €	1 647 €/m²
Route de Bione	19/05/2026	Maison	82 m²	134 000 €	1 634 €/m²
Route d'Aiseray	11/05/2026	Maison	128 m²	283 470 €	2 215 €/m²
Route d'Aiseray	20/01/2026	Maison	106 m²	139 000 €	1 311 €/m²
Route du Bourg	08/01/2026	Maison	81 m²	189 000 €	2 333 €/m²
Route des Huichards	12/12/2025	Maison	80 m²	128 000 €	1 600 €/m²
Route de Patran	27/11/2025	Maison	90 m²	216 100 €	2 401 €/m²
Route de Patran	24/09/2025	Maison	78 m²	136 950 €	1 756 €/m²
Route de Courcelles	10/09/2025	Maison	104 m²	140 000 €	1 346 €/m²
Rue du Stade	04/09/2025	Maison	103 m²	237 000 €	2 301 €/m²
Route de Patran	26/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	179 m² (total)	268 000 €	1 497 €/m² en bloc
Route de Courcelles	07/08/2025	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
Route de la Chicheviere	17/07/2025	Maison	50 m²	53 000 €	1 060 €/m²
Rue de l'Eglise	11/07/2025	Maison	126 m²	195 000 €	1 548 €/m²
Route d'Aiseray	18/06/2025	Maison	93 m²	230 000 €	2 473 €/m²
Route de Cuiseaux	28/03/2025	Maison	69 m²	63 000 €	913 €/m²
Route de la Communaute	07/03/2025	Maison	67 m²	149 000 €	2 224 €/m²
Rue du Stade	05/12/2024	Maison	87 m²	220 000 €	2 529 €/m²

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21 biens actuellement en vente à Bruailles

Du diagnostic à la signature — 272 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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