Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Louhans ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Louhans représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 520 €/m² à Louhans, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Louhans ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Louhans, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Louhans, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Louhans ?

Accepted Answer

À Louhans, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Louhans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Louhans, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 520 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Louhans, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Louhans ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Louhans apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Louhans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

117 ventes immobilières ont été enregistrées à Louhans sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 107 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 520 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Louhans ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Louhans incluent : Rue du Jura, Rue de Beaufort, Avenue du Docteur Jean Vial, Rue du Guidon, Rue des Bordes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Louhans est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Louhans, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 520 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 398 €/m²	1 409 €/m²	1 230 €/m²	126
2022	1 576 €/m²	1 587 €/m²	1 491 €/m²	140
2023	1 750 €/m²	1 788 €/m²	1 009 €/m²	105
2024	1 753 €/m²	1 857 €/m²	1 261 €/m²	81
2025	1 590 €/m²	1 691 €/m²	1 360 €/m²	127

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Claude Morel	28/05/2026	Maison	42 m²	65 000 €	1 548 €/m²
Rue de Beaufort	22/05/2026	Maison	209 m²	195 000 €	933 €/m²
Rue du Champ de la Fleur	05/05/2026	Appartement	74 m²	85 000 €	1 149 €/m²
Rue de Longemale	29/04/2026	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
Allée de la Tuilerie	22/04/2026	Maison	125 m²	169 000 €	1 352 €/m²
Rue de la Griffonniere	16/04/2026	Maison	145 m²	120 000 €	828 €/m²
Rue des Grillots	14/04/2026	Maison	103 m²	155 000 €	1 505 €/m²
Rue Lucien Guillemaut	10/04/2026	Appartement	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
Rue de Brenet	09/04/2026	Maison	72 m²	45 000 €	625 €/m²
Place Liberation Resistance 2bcp	07/04/2026	Maison	259 m²	205 000 €	792 €/m²
Rue des Gasses	31/03/2026	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
Rue de Branges	23/03/2026	Maison	150 m²	125 000 €	833 €/m²
Rue de Beaufort	16/03/2026	Maison	77 m²	160 000 €	2 078 €/m²
Rue de la Peupleraie	13/03/2026	Appartement	65 m²	137 000 €	2 108 €/m²
Grande Rue	12/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	160 m² (total)	238 000 €	1 488 €/m² en bloc
Rue de Montagny	12/03/2026	Maison	98 m²	149 000 €	1 520 €/m²
Rue de Beaufort	11/03/2026	Maison	77 m²	85 000 €	1 104 €/m²
Rue des Fauvettes	11/03/2026	Maison	104 m²	245 000 €	2 356 €/m²
Rue du Jura	10/03/2026	Maison	72 m²	22 000 €	306 €/m²
Grande Rue	03/03/2026	Appartement	79 m²	103 000 €	1 304 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Jura	15	1 403 €/m²Q1 1 142 – Q3 2 364 €/m²	2 149 €/m²Q1 1 256 – Q3 2 304 €/m²	10	5	91 m²	novembre 2025
Rue du Guidon	12	1 677 €/m²Q1 1 302 – Q3 1 917 €/m²	—	8	4	89 m²	août 2025
Rue de Beaufort	11	1 967 €/m²Q1 1 429 – Q3 2 097 €/m²	—	9	2	90 m²	décembre 2025
Rue des Bordes	11	1 214 €/m²Q1 1 005 – Q3 1 518 €/m²	—	8	3	108 m²	décembre 2025
Rue des Dodanes	10	—	1 127 €/m²Q1 699 – Q3 1 370 €/m²	1	9	92 m²	novembre 2025
Rue de la Peupleraie	10	—	858 €/m²Q1 818 – Q3 1 030 €/m²	4	6	92 m²	décembre 2025
Avenue du Docteur Jean Vial	8	1 938 €/m²Q1 1 820 – Q3 2 418 €/m²	—	5	3	84 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Louhans

Agents immobiliers à Louhans

301 biens actuellement en vente à Louhans

Du diagnostic à la signature — 171 jours en médiane, sur 52 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Louhans ?

Analyse par type de bien à Louhans

Évolution des prix au m² à Louhans

Dernières transactions immobilières à Louhans

Prix de l'immobilier par rue à Louhans

Est-ce le bon moment pour vendre à Louhans ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Louhans

Économie et revenus à Louhans

Logement à Louhans

Parc immobilier à Louhans

Questions fréquentes — Immobilier à Louhans

Trouvez votre agent idéal à Louhans en 2 minutes

Villes proches de Louhans

Bruailles

Sornay

Saint-Usuge

Branges

Sagy

Le Fay

Sainte-Croix-en-Bresse

Frontenaud