Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bourgogne-Fresne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bourgogne-Fresne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 531 €/m² à Bourgogne-Fresne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bourgogne-Fresne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bourgogne-Fresne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bourgogne-Fresne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bourgogne-Fresne ?

Accepted Answer

À Bourgogne-Fresne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bourgogne-Fresne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bourgogne-Fresne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 531 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bourgogne-Fresne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bourgogne-Fresne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bourgogne-Fresne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bourgogne-Fresne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Bourgogne-Fresne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 531 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bourgogne-Fresne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bourgogne-Fresne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 320 €/m² (indicatif)	2 320 €/m²	—	16
2022	2 542 €/m² (indicatif)	2 542 €/m²	—	18
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Liberation	30/03/2026	Appartement	117 m²	225 000 €	1 923 €/m²
Rue du Colombier	18/02/2026	Maison	115 m²	286 500 €	2 491 €/m²
Rue de la Liberation	02/02/2026	Maison	125 m²	367 000 €	2 936 €/m²
Rue des Remparts	03/01/2026	Maison	90 m²	252 000 €	2 800 €/m²
Rue Maurice Guiot	13/11/2025	Maison	120 m²	215 000 €	1 792 €/m²
Avenue du Docteur Manichon	07/11/2025	Maison	168 m²	100 000 €	595 €/m²
Rue de la Choquelaine	05/11/2025	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
Avenue du Docteur Manichon	17/10/2025	Maison	79 m²	343 650 €	4 350 €/m²
Chemin de Varlager	14/10/2025	Maison	154 m²	389 750 €	2 531 €/m²
Impasse des Prepes	08/08/2025	Maison	87 m²	271 000 €	3 115 €/m²
Rue du Colombier	29/07/2025	Maison	97 m²	250 000 €	2 577 €/m²
Avenue du Docteur Manichon	22/07/2025	Maison	165 m²	433 500 €	2 627 €/m²
Rue Jauron	11/06/2025	Maison	111 m²	282 000 €	2 541 €/m²
Rue de L Hermoine	25/04/2025	Maison	113 m²	220 000 €	1 947 €/m²
Place de L Eglise	04/04/2025	Maison	134 m²	277 000 €	2 067 €/m²
Rue du Colombier	21/02/2025	Maison	85 m²	275 000 €	3 235 €/m²
Rue de la Choquelaine	21/01/2025	Maison	111 m²	491 050 €	4 424 €/m²
Allée du Pressoir	09/01/2025	Maison	101 m²	239 000 €	2 366 €/m²
Rue Maurice Guiot	13/12/2024	Maison	35 m²	115 000 €	3 286 €/m²
Rue de St Etienne - Bourgogne	10/12/2024	Maison	64 m²	208 500 €	3 258 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 199 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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