Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Berville-sur-Mer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Berville-sur-Mer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 206 €/m² à Berville-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Berville-sur-Mer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Berville-sur-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Berville-sur-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Berville-sur-Mer ?

Accepted Answer

À Berville-sur-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Berville-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Berville-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 206 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Berville-sur-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Berville-sur-Mer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Berville-sur-Mer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Berville-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Berville-sur-Mer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 206 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Berville-sur-Mer ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Berville-sur-Mer incluent : Rue du Bac. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Berville-sur-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Berville-sur-Mer : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 048 €/m² (indicatif)	2 048 €/m²	—	19
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Republique	12/06/2026	Maison	155 m²	328 150 €	2 117 €/m²
Rue de la Fontaine du Pre	03/03/2026	Maison	125 m²	119 000 €	952 €/m²
Rue du Buisson	03/03/2026	Maison	93 m²	205 000 €	2 204 €/m²
Rue de la Republique	24/02/2026	Maison	100 m²	40 000 €	400 €/m²
Rue du Buisson	19/02/2026	Maison	99 m²	199 900 €	2 019 €/m²
Rue de L Epinette	11/02/2026	Maison	68 m²	150 000 €	2 206 €/m²
Rue de la Republique	09/02/2026	Maison	68 m²	164 900 €	2 425 €/m²
Rue du Valet	17/12/2025	Maison	64 m²	151 000 €	2 359 €/m²
Chemin de la Vierge	01/12/2025	Maison	35 m²	149 000 €	4 257 €/m²
Rue de la Republique	02/09/2025	Maison	80 m²	239 900 €	2 999 €/m²
Rue du Port	07/08/2025	Maison	134 m²	185 000 €	1 381 €/m²
Rue du Buisson	21/07/2025	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
Rue du Valet	08/07/2025	Maison	75 m²	193 000 €	2 573 €/m²
Rue du Bac	21/06/2025	Maison	78 m²	138 941 €	1 781 €/m²
Rue du Port	11/06/2025	Maison	85 m²	204 000 €	2 400 €/m²
Rue du Bac	06/06/2025	Maison	59 m²	63 000 €	1 068 €/m²
Impasse de la Forge	19/03/2025	Maison	50 m²	145 000 €	2 900 €/m²
Rue du Bac	18/02/2025	Maison	52 m²	65 000 €	1 250 €/m²
Rue de la Pannerie	27/01/2025	Maison	135 m²	329 880 €	2 444 €/m²
Lotissement Clos de la Mer	02/12/2024	Maison	100 m²	230 990 €	2 310 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 253 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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