Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ablon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ablon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ablon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ablon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ablon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ablon ?

Accepted Answer

À Ablon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Ablon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ablon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Ablon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Ablon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Ablon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ablon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 188 €/m² (indicatif)	2 188 €/m²	—	23
2022	2 614 €/m² (indicatif)	2 614 €/m²	—	21
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	14
2025	2 286 €/m² (indicatif)	2 286 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cremanville	31/03/2026	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
Le Gros Chene	26/03/2026	Maison	230 m²	500 000 €	2 174 €/m²
Hameau Saint Nicol	06/01/2026	Maison	57 m²	415 000 €	7 281 €/m²
Rue des Tilleuls	14/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	100 m² (total)	184 200 €	1 842 €/m² en bloc
La Broche A Rotir	16/10/2025	Maison	115 m²	238 500 €	2 074 €/m²
La Guerie	07/10/2025	Maison	96 m²	270 000 €	2 813 €/m²
Cote de Genneville	26/09/2025	Maison	52 m²	198 970 €	3 826 €/m²
Les Buis	18/09/2025	Maison	126 m²	280 000 €	2 222 €/m²
Les Buis	15/09/2025	Maison	140 m²	320 000 €	2 286 €/m²
Le Bourg	22/08/2025	Maison	148 m²	102 600 €	693 €/m²
Ableville	20/08/2025	Maison	40 m²	120 000 €	3 000 €/m²
Les Buis	08/08/2025	Maison	123 m²	275 400 €	2 239 €/m²
Les Buis	02/08/2025	Maison	63 m²	156 000 €	2 476 €/m²
Ableville	05/06/2025	Maison	57 m²	187 000 €	3 281 €/m²
Rue des Tilleuls	27/05/2025	Maison	119 m²	307 320 €	2 583 €/m²
St Nicol	15/03/2025	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
La Houssaye	14/03/2025	Maison	222 m²	390 000 €	1 757 €/m²
La Dynamite	12/02/2025	Maison	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²
Le Noyer	28/01/2025	Maison	102 m²	131 500 €	1 289 €/m²
La Guerie	24/12/2024	Maison	100 m²	345 000 €	3 450 €/m²

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47 biens actuellement en vente à Ablon

Du diagnostic à la signature — 241 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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