Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Limoux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Limoux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 612 €/m² à Limoux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Limoux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Limoux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Limoux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aude. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Limoux ?

Accepted Answer

À Limoux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aude.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Limoux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Limoux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 612 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Limoux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Limoux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Limoux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Limoux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

162 ventes immobilières ont été enregistrées à Limoux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 143 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 612 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Limoux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Limoux incluent : Chemin de la Tramontane, Route St Polycarpe, Rue Saint Martin, Rue des Jardins, Rue de L Orme. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Limoux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Limoux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 612 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 394 €/m²	1 423 €/m²	1 127 €/m²	179
2022	1 531 €/m²	1 605 €/m²	1 367 €/m²	216
2023	1 515 €/m²	1 657 €/m²	1 333 €/m²	172
2024	1 557 €/m²	1 577 €/m²	1 358 €/m²	142
2025	1 587 €/m²	1 635 €/m²	1 266 €/m²	171

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Blanquerie	30/06/2026	AppartementVente groupée · 7 logements	429 m² (total)	325 000 €	758 €/m² en bloc
Rue des Gours	30/06/2026	Maison	89 m²	105 000 €	1 180 €/m²
Rue Bretonnerie	30/06/2026	Maison	51 m²	80 000 €	1 569 €/m²
Avenue des Corbieres	29/06/2026	Maison	74 m²	119 000 €	1 608 €/m²
Rue Pierre Pailhes	26/06/2026	Maison	79 m²	118 000 €	1 494 €/m²
Les Pontils	26/06/2026	Maison	92 m²	292 000 €	3 174 €/m²
Rue Georges Riu	25/06/2026	Maison	98 m²	113 000 €	1 153 €/m²
Rue Pierre Pailhes	25/06/2026	Maison	61 m²	89 990 €	1 475 €/m²
Rue Saint Martin	22/06/2026	Appartement	34 m²	42 000 €	1 235 €/m²
Lotissement Ilhe	22/06/2026	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
Rue de la Goutine	18/06/2026	Maison	130 m²	70 000 €	538 €/m²
Rue Gaston Prat	17/06/2026	Maison	58 m²	73 000 €	1 259 €/m²
Rue de L Orme	17/06/2026	Appartement	83 m²	90 000 €	1 084 €/m²
Chemin de Lacanal	16/06/2026	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
Rue du Four	16/06/2026	Maison	114 m²	79 000 €	693 €/m²
Rue D Empaute	16/06/2026	Maison	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²
Rue Jean Robert	15/06/2026	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
Chemin de la Tramontane	11/06/2026	Appartement	54 m²	77 000 €	1 426 €/m²
Rue du Palais	10/06/2026	Appartement	139 m²	144 500 €	1 040 €/m²
Rue Blanquerie	10/06/2026	Maison	206 m²	289 000 €	1 403 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route St Polycarpe	15	1 603 €/m²Q1 1 471 – Q3 1 673 €/m²	1 467 €/m²Q1 1 317 – Q3 1 617 €/m²	6	9	64 m²	juin 2025
Chemin de la Tramontane	14	—	1 519 €/m²Q1 1 404 – Q3 1 622 €/m²	1	13	49 m²	décembre 2025
Rue des Jardins	10	1 097 €/m²Q1 914 – Q3 1 438 €/m²	—	10	0	67 m²	juillet 2025
Rue de L Orme	10	910 €/m²Q1 745 – Q3 1 174 €/m²	—	8	2	74 m²	septembre 2025
Rue Saint Martin	9	1 157 €/m²Q1 935 – Q3 1 249 €/m²	—	8	1	109 m²	décembre 2025

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