Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bellignies ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bellignies représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 234 €/m² à Bellignies, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bellignies ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bellignies, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bellignies, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bellignies ?

Accepted Answer

À Bellignies, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bellignies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bellignies, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 234 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bellignies, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bellignies ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bellignies apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bellignies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Bellignies sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 234 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bellignies est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bellignies : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	7
2022	—	—	—	10
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	6
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Moulin	26/06/2026	Maison	121 m²	200 000 €	1 653 €/m²
Rue du Riez du Bois	13/05/2026	Maison	59 m²	40 000 €	678 €/m²
Rue du Riez du Bois	04/05/2026	Maison	75 m²	87 000 €	1 160 €/m²
Cote du Mayeur	09/04/2026	Maison	186 m²	315 000 €	1 694 €/m²
Rue de Cotipont	30/03/2026	Maison	227 m²	302 000 €	1 330 €/m²
Rle Buttiau	20/03/2026	Maison	134 m²	285 000 €	2 127 €/m²
Cote du Mayeur	16/03/2026	Maison	56 m²	116 000 €	2 071 €/m²
Hameau de Breaugies	05/03/2026	Maison	204 m²	140 000 €	686 €/m²
Rue de la Place	04/02/2026	Maison	189 m²	142 000 €	751 €/m²
Cote du Mayeur	30/12/2025	Maison	67 m²	40 000 €	597 €/m²
Rue du Detour	16/12/2025	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
Rle Buttiau	01/12/2025	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
Rue de la Croix Blanche	10/11/2025	Maison	88 m²	174 000 €	1 977 €/m²
Rue de Cotipont	24/10/2025	Maison	94 m²	112 000 €	1 191 €/m²
Rue de Vitalaire	15/10/2025	Maison	115 m²	131 600 €	1 144 €/m²
Rue Virginette	17/07/2025	Maison	165 m²	185 000 €	1 121 €/m²
Hameau de Breaugies	07/07/2025	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
Rue de Cotipont	04/07/2025	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
Rue de la Place	24/06/2025	Maison	95 m²	98 000 €	1 032 €/m²
Rue Virginette	14/05/2025	Maison	96 m²	118 500 €	1 234 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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