Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marconnelle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marconnelle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marconnelle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marconnelle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marconnelle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marconnelle ?

Accepted Answer

À Marconnelle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Marconnelle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marconnelle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Marconnelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Marconnelle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Marconnelle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Marconnelle : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	923 €/m² (indicatif)	923 €/m²	—	18
2022	1 433 €/m² (indicatif)	1 433 €/m²	—	20
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	8

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin Dalle	24/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	149 m² (total)	130 000 €	872 €/m² en bloc
Résidence le Pre Vert	15/04/2026	Maison	87 m²	195 399 €	2 246 €/m²
Route Nationale	07/02/2026	Maison	114 m²	150 000 €	1 316 €/m²
Route Nationale	26/01/2026	Maison	105 m²	215 000 €	2 048 €/m²
Chemin de la Seigneurie	17/01/2026	Maison	120 m²	205 000 €	1 708 €/m²
Résidence le Pre Vert	22/08/2025	Maison	97 m²	101 400 €	1 045 €/m²
Avenue du Moulin	11/07/2025	Maison	89 m²	108 000 €	1 213 €/m²
Cité la Rotonde	30/06/2025	Maison	83 m²	87 500 €	1 054 €/m²
Route Nationale	26/05/2025	Maison	99 m²	172 000 €	1 737 €/m²
Route Nationale	30/04/2025	Maison	106 m²	112 600 €	1 062 €/m²
Rue de Lambus	19/03/2025	Maison	101 m²	245 000 €	2 426 €/m²
Rue de Lambus	01/02/2025	Maison	91 m²	90 000 €	989 €/m²
Route Nationale	29/01/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	76 m² (total)	33 000 €	434 €/m² en bloc
Résidence le Pre Vert	17/10/2024	Maison	85 m²	115 000 €	1 353 €/m²
Chemin de la Seigneurie	16/09/2024	Maison	68 m²	80 308 €	1 181 €/m²
Cité la Rotonde	25/07/2024	Maison	83 m²	120 000 €	1 446 €/m²
Résidence le Pre Vert	25/07/2024	Maison	140 m²	145 000 €	1 036 €/m²
Avenue du Moulin	15/07/2024	Maison	87 m²	126 400 €	1 453 €/m²
Résidence le Pre Vert	15/07/2024	Maison	97 m²	125 000 €	1 289 €/m²
Route Nationale	22/05/2024	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²

Prix et marché immobilier à Marconnelle

Agents immobiliers à Marconnelle

Du diagnostic à la signature — 257 jours en médiane, sur 45 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Marconnelle ?

Analyse par type de bien à Marconnelle

Dernières transactions immobilières à Marconnelle

Diagnostic énergétique (DPE) à Marconnelle

Économie et revenus à Marconnelle

Logement à Marconnelle

Parc immobilier à Marconnelle

Questions fréquentes — Immobilier à Marconnelle

Trouvez votre agent idéal à Marconnelle en 2 minutes

Villes proches de Marconnelle

Hesdin-la-Forêt

Aubin-Saint-Vaast

Maresquel-Ecquemicourt

Auchy-lès-Hesdin

Beaurainville

Fressin

Dompierre-sur-Authie

Campagne-lès-Hesdin