Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aubin-Saint-Vaast ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aubin-Saint-Vaast représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aubin-Saint-Vaast ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aubin-Saint-Vaast, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aubin-Saint-Vaast, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aubin-Saint-Vaast ?

Accepted Answer

À Aubin-Saint-Vaast, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Aubin-Saint-Vaast ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aubin-Saint-Vaast apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Aubin-Saint-Vaast sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Aubin-Saint-Vaast sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Aubin-Saint-Vaast est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Aubin-Saint-Vaast : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	1 276 €/m² (indicatif)	1 276 €/m²	—	16
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Sans Soleil	14/04/2026	Maison	120 m²	55 000 €	458 €/m²
Rue de la Gare	09/01/2026	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
Rue Sans Soleil	30/12/2025	Maison	72 m²	50 000 €	694 €/m²
Rue Saint Vaast	10/12/2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
Rue Sans Soleil	25/09/2025	Maison	88 m²	193 000 €	2 193 €/m²
Rue du Marais	04/09/2025	Maison	88 m²	205 000 €	2 330 €/m²
Rue Saint Riquier	04/08/2025	Maison	116 m²	123 000 €	1 060 €/m²
Rue Saint Antoine	25/07/2025	Maison	145 m²	285 900 €	1 972 €/m²
Impasse de la Planquette	18/06/2025	Maison	91 m²	151 400 €	1 664 €/m²
Impasse de la Planquette	30/04/2025	Maison	85 m²	167 000 €	1 965 €/m²
Impasse Saint Antoine	24/04/2025	Maison	111 m²	202 500 €	1 824 €/m²
Rue Sans Soleil	19/03/2025	Maison	75 m²	83 000 €	1 107 €/m²
Rue du Marais	26/02/2025	Maison	75 m²	152 000 €	2 027 €/m²
Rue St Vaast	13/12/2024	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
Rue Saint Antoine	28/11/2024	Maison	170 m²	97 000 €	571 €/m²
Rue Saint Antoine	10/10/2024	Maison	57 m²	120 000 €	2 105 €/m²
Rue de la Passerelle	26/09/2024	Maison	59 m²	75 000 €	1 271 €/m²
Rue Sans Soleil	24/09/2024	Maison	107 m²	176 800 €	1 652 €/m²
Route Nationale	12/08/2024	Maison	102 m²	235 000 €	2 304 €/m²
Rue du Gd Pont	01/08/2024	MaisonVente groupée · 3 logements	180 m² (total)	69 000 €	383 €/m² en bloc

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