Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gerbéviller ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gerbéviller représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gerbéviller ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gerbéviller, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gerbéviller, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gerbéviller ?

Accepted Answer

À Gerbéviller, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Gerbéviller ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gerbéviller apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Gerbéviller sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Gerbéviller sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Gerbéviller est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gerbéviller : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 055 €/m² (indicatif)	998 €/m²	1 528 €/m²	21
2022	1 375 €/m² (indicatif)	1 303 €/m²	2 192 €/m²	16
2023	1 278 €/m² (indicatif)	1 275 €/m²	1 355 €/m²	22
2024	—	—	—	13
2025	1 028 €/m² (indicatif)	1 067 €/m²	627 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Barrois	17/06/2026	Maison	88 m²	139 000 €	1 580 €/m²
Rue Emile Galle	29/05/2026	Maison	96 m²	281 400 €	2 931 €/m²
Quai des Vosges	27/04/2026	Maison	160 m²	107 300 €	671 €/m²
Route de Seranville	10/03/2026	Maison	140 m²	264 100 €	1 886 €/m²
Rue du Xaintois	27/02/2026	Maison	92 m²	92 000 €	1 000 €/m²
Rue Carnot	20/02/2026	Maison	166 m²	288 000 €	1 735 €/m²
Rue Saint Pierre	15/12/2025	Maison	162 m²	166 500 €	1 028 €/m²
Chemin de Falanze	20/11/2025	Maison	89 m²	130 150 €	1 462 €/m²
Rue Gallieni	10/11/2025	Maison	127 m²	166 800 €	1 313 €/m²
Rue du Toulois	07/10/2025	Maison	101 m²	102 000 €	1 010 €/m²
Rue Saint Pierre	15/09/2025	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
Rue du Marechal Foch	15/09/2025	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
Route de Seranville	03/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	203 m² (total)	261 000 €	1 286 €/m² en bloc
Rue de la Poterne	02/09/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	236 m² (total)	178 000 €	754 €/m² en bloc
Rue de L Adjudant Chevre	29/08/2025	Maison	140 m²	250 000 €	1 786 €/m²
Route de Remenoville	28/08/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	235 m² (total)	107 000 €	455 €/m² en bloc
Rue Maurice Barres	11/08/2025	Appartement	75 m²	47 000 €	627 €/m²
Rue de Lorraine	09/07/2025	Maison	94 m²	104 000 €	1 106 €/m²
Rue Gambetta	06/06/2025	Maison	240 m²	223 500 €	931 €/m²
Rue du Xaintois	27/03/2025	Maison	109 m²	176 800 €	1 622 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 267 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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