Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Baume-les-Dames ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Baume-les-Dames représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 607 €/m² à Baume-les-Dames, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Baume-les-Dames ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Baume-les-Dames, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Baume-les-Dames, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Baume-les-Dames ?

Accepted Answer

À Baume-les-Dames, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Baume-les-Dames sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Baume-les-Dames, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 607 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Baume-les-Dames, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Baume-les-Dames ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Baume-les-Dames apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Baume-les-Dames sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

78 ventes immobilières ont été enregistrées à Baume-les-Dames sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 65 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 607 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Baume-les-Dames ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Baume-les-Dames incluent : Rue du Tennis, Rue de la Croisiere, Rue des Bouleaux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Baume-les-Dames est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Baume-les-Dames, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 607 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 372 €/m²	1 636 €/m²	1 277 €/m²	89
2022	1 488 €/m²	1 685 €/m²	1 275 €/m²	85
2023	1 700 €/m²	2 066 €/m²	1 622 €/m²	67
2024	1 551 €/m²	1 769 €/m²	1 300 €/m²	50
2025	1 561 €/m²	1 854 €/m²	1 385 €/m²	75

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Vergers	23/06/2026	Maison	175 m²	422 400 €	2 414 €/m²
Rue Boiteux	09/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	184 m² (total)	149 280 €	811 €/m² en bloc
Rue du Tennis	29/05/2026	Appartement	64 m²	90 000 €	1 406 €/m²
Rue du Stade	27/05/2026	Appartement	95 m²	197 500 €	2 079 €/m²
Rue des Terreaux	27/05/2026	Maison	157 m²	210 000 €	1 338 €/m²
Rue des Vignottes	26/05/2026	Maison	56 m²	120 000 €	2 143 €/m²
Rue Gramont	19/05/2026	Appartement	88 m²	185 500 €	2 108 €/m²
Rue Brelet	06/05/2026	Appartement	67 m²	53 000 €	791 €/m²
Rue des Bouleaux	04/05/2026	Appartement	25 m²	36 850 €	1 474 €/m²
Rue des Cites Champart	04/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	90 m² (total)	57 000 €	633 €/m² en bloc
Rue du Chesnoy	30/04/2026	Maison	64 m²	184 000 €	2 875 €/m²
Rue de Lonot	22/04/2026	Maison	132 m²	240 000 €	1 818 €/m²
Rue des Lombards	20/04/2026	Maison	165 m²	104 000 €	630 €/m²
Rue Chevillard	15/04/2026	Maison	88 m²	75 000 €	852 €/m²
Rue Faivre D Esnans	02/04/2026	Appartement	58 m²	72 750 €	1 254 €/m²
Rue de la Croisiere	31/03/2026	Appartement	65 m²	87 400 €	1 345 €/m²
Rue Courvoisier	31/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	63 m² (total)	55 000 €	873 €/m² en bloc
Avenue du President Kennedy	27/03/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	254 m² (total)	266 100 €	1 048 €/m² en bloc
Rue de la Croix de Mission	24/03/2026	Maison	118 m²	52 550 €	445 €/m²
Rue du Chateau Gaillard	24/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	86 m² (total)	123 500 €	1 436 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Tennis	17	—	1 494 €/m²Q1 1 221 – Q3 1 622 €/m²	17	71 m²	novembre 2025
Rue des Bouleaux	8	—	1 312 €/m²Q1 1 117 – Q3 1 423 €/m²	8	69 m²	novembre 2025
Rue de la Croisiere	8	—	1 396 €/m²Q1 1 352 – Q3 1 622 €/m²	8	67 m²	novembre 2025

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