Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bas-en-Basset ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bas-en-Basset représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 014 €/m² à Bas-en-Basset, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bas-en-Basset ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bas-en-Basset, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bas-en-Basset, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bas-en-Basset ?

Accepted Answer

À Bas-en-Basset, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bas-en-Basset sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bas-en-Basset, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 014 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bas-en-Basset, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bas-en-Basset ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bas-en-Basset apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bas-en-Basset sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

61 ventes immobilières ont été enregistrées à Bas-en-Basset sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 56 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 014 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bas-en-Basset est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bas-en-Basset, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 014 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 887 €/m²	1 908 €/m²	1 097 €/m²	78
2022	2 205 €/m²	2 205 €/m²	2 102 €/m²	61
2023	2 013 €/m²	2 045 €/m²	1 235 €/m²	69
2024	1 947 €/m²	1 916 €/m²	2 006 €/m²	37
2025	2 045 €/m²	2 167 €/m²	1 672 €/m²	62

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Cuerq	22/06/2026	Maison	36 m²	63 000 €	1 750 €/m²
Rue de la Conche	22/06/2026	Maison	74 m²	83 510 €	1 129 €/m²
Route des Granges	05/06/2026	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
Chemin des Eyvers	20/05/2026	Maison	69 m²	94 000 €	1 362 €/m²
Chemin du Tunnel	18/05/2026	Maison	118 m²	286 050 €	2 424 €/m²
Rue Jeanne D Arc	27/04/2026	Maison	88 m²	96 000 €	1 091 €/m²
Boulevard de la Sabliere	10/04/2026	Maison	150 m²	408 500 €	2 723 €/m²
Route de Monistrol	10/04/2026	Maison	69 m²	229 800 €	3 330 €/m²
Rue du Commerce	08/04/2026	Maison	120 m²	32 000 €	267 €/m²
Chemin des Galinettes	02/04/2026	Maison	25 m²	46 700 €	1 868 €/m²
Boulevard de la Sabliere	30/03/2026	Maison	94 m²	221 000 €	2 351 €/m²
Lotissement des Allors	26/03/2026	Maison	78 m²	224 400 €	2 877 €/m²
Quartier du Marais	20/03/2026	Appartement	74 m²	240 000 €	3 243 €/m²
Chemin du Communal de Gournier	18/03/2026	Maison	135 m²	228 500 €	1 693 €/m²
Route de Beauzac	12/03/2026	Maison	117 m²	200 000 €	1 709 €/m²
Route de la Loire	25/02/2026	Maison	143 m²	250 000 €	1 748 €/m²
Rue Saint Vincent de Paul	17/02/2026	Maison	45 m²	25 000 €	556 €/m²
Route de la Loire	16/02/2026	Maison	102 m²	119 000 €	1 167 €/m²
Rue Jeanne D Arc	11/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	112 m² (total)	135 000 €	1 205 €/m² en bloc
Rue Ducaruge	05/02/2026	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²

Prix et marché immobilier à Bas-en-Basset

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Du diagnostic à la signature — 250 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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